↳ Blog
Müteahhitler için pratik rehberler.
Kentsel dönüşüm teklif hazırlama, m² maliyet kırılımı, Yarısı Bizden 2026 ve müteahhit hukuku — sahaya çıkmadan önce 10 dakikada okuyacağınız içerikler.
↳ En son yazı
Teklif Hazırlama
Mahal Listesi Nedir? Nasıl Hazırlanır, Şartnameden Farkı
Şartname 'nasıl'ı, mahal listesi 'nerede'yi tutar. Örnek tablo, marka yazımının 3 yöntemi ve en sık boş kalan 7 bölüm.
↳ Tüm yazılar
Daha fazla rehber.
Teklif Hazırlama
Betonarme İmalat: Kolon, Perde, Döşeme ve Demir Bağlama Rehberi 2026
Temel, kolon, perde, kiriş ve döşemenin imalat sırası; donatı bağlama, pas payı ve bindirme mantığı; kalıp-demir-beton akışı ve denetim noktaları.
Teklif Hazırlama
İnşaat Aşamaları: Temelden Anahtar Teslimine (Kaba ve İnce İş Sırası) 2026
Bir binanın hafriyattan anahtar teslimine kadar geçtiği tüm imalat aşamaları sırasıyla: temel, betonarme kaba yapı, çatı, dolgu duvar, ince iş (sıva, şap, kaplama, boya), mekanik-elektrik ve teslim. Hangi iş hangi işten önce gelir, aşamalar nasıl hakedişe ve iş programına bağlanır.
Teklif Hazırlama
Beton Döküm, Numune (Küp) Deneyi ve Kür: Saha Kontrol Rehberi 2026
Beton dökümünde slump, numune (küp) alma, 7-28 gün basınç deneyi, kür ve soğuk/sıcak hava önlemleri. Yanlış dökülen betonun yapı denetim ve seviye onayını nasıl kilitlediği; müteahhidin saha kontrol listesi.
Teklif Hazırlama
Sıhhi Tesisat ve Su Tesisatı Şartnamesi: Müteahhit Rehberi 2026
Temiz su borusunda PPRC (Vesbo/Pimaş/Kalde), pis su borusunda PVC/sessiz boru, vana-kollektör donanımı, su sayacı ve test (basınç testi) nasıl şartnameye yazılır; ankastre rezervuar ve batarya kalitesi; sızdırmazlık. Vesbo, Pimaş, Kalde, ECA referanslarıyla.
Teklif Hazırlama
Elektrik Tesisatı ve Pano Şartnamesi: Müteahhit Rehberi 2026
Elektrik tesisatında kablo kesiti (NYM/NHXMH), kaçak akım rölesi, sigorta panosu, priz-anahtar donanımı ve topraklama nasıl şartnameye yazılır; yangın güvenliği için halojensiz kablo; akıllı altyapı bırakma. Schneider, Legrand, Viko, Prysmian/HES kablo referanslarıyla.
Teklif Hazırlama
Asansör Seçimi ve Markası: Müteahhit Şartname Rehberi 2026
Asansörde tahrik tipi (makine daireli / makine dairesiz MRL), kapasite (kişi/kg), durak sayısı, kabin donanımı ve CE-TSE uygunluğu nasıl seçilir; periyodik kontrol (A/B/yeşil etiket) yükümlülüğü; şartnamede asansörün net yazılması. Schindler, Otis, Kone, yerli markalar referansıyla.
Teklif Hazırlama
Mutfak Dolabı ve Tezgah Seçimi: Müteahhit Şartname Rehberi 2026
Mutfak dolabında gövde (suya dayanıklı yonga/MDFLam), kapak (membran/akrilik/lake), ray-menteşe donanımı ve tezgah malzemesi (laminat/çimstone/granit) nasıl seçilir; ankastre takım kararı; şartnamede dolap, tezgah ve donanımın net yazılması. AGT, Teka, Çimstone referanslarıyla.
Teklif Hazırlama
Laminat, Parke ve Zemin Kaplama Seçimi: Şartname Rehberi 2026
Zemin kaplamasında AC sınıfı (aşınma direnci), kalınlık, su direnci ve kullanım yeri nasıl değerlendirilir; laminat mı lamine parke mi masif mi; ıslak hacimde neden seramik kalır; şartnamede marka, AC sınıfı, kalınlık ve yerin net yazılması. AGT, Camsan, Kronospan referanslarıyla markalı şartname.
Teklif Hazırlama
İç Kapı (Oda Kapısı) Seçimi: Müteahhit Şartname Rehberi 2026
İç oda kapısında gövde (Amerikan panel / lake / membran), kasa-pervaz, menteşe-kilit donanımı ve ses yalıtımı nasıl seçilir; çelik kapıdan farkı; banyo kapısında nem direnci; şartnamede iç kapının net yazılması. Çelik kapı dış kapıdır, oda kapıları ayrı kalemdir. Camsan, AGT referanslarıyla.
Teklif Hazırlama
İç Sıva, Alçı ve Asma Tavan: Müteahhit Şartname Rehberi 2026
İç mekanda alçı sıva mı çimento sıva mı; saten alçı perdah, alçıpan bölme, asma tavan (düz/dekoratif) ve kartonpiyer nasıl şartnameye yazılır; köşe-yüzey düzgünlüğü boyadan önce neden kritik; nem alan yere yeşil alçıpan. Knauf, Lafarge, Dalsan referanslarıyla markalı şartname.
Teklif Hazırlama
Çatı ve Su Yalıtımı: Müteahhit Şartname Rehberi 2026
Çatıda örtü tipi (kiremit / shingle / membran teras), su yalıtımı katmanı (bitümlü membran, sıvı membran), ısı yalıtımı ve drenaj nasıl seçilir; teras çatıda neden çift kat membran şart; çatı maliğin en geç fark ettiği ama en pahalı kaçak kalemi. Şartnamede çatı ve yalıtımın net yazılması.
Teklif Hazırlama
Boya ve İç Mekan Kaplama Seçimi: Şartname Rehberi 2026
İç mekan boyası mekana göre nasıl seçilir (salon silinebilir, ıslak hacim yıkanabilir, tavan mat); boyanın görünmeyen yarısı olan altyapı (alçı, astar, zımpara, kat sayısı); zeminde laminat parke ile seramik dengesi; şartnamede boya tipi, kat sayısı ve markanın net yazılması. Filli Boya referansı.
Teklif Hazırlama
Seramik, Banyo ve Vitrifiye Seçimi: Şartname Rehberi 2026
Seramikte kullanım yeri + kaymazlık + su emme + ebat; vitrifiyede sır kalitesi ve su tasarrufu nasıl değerlendirilir; ıslak hacim malzemelerinin maliki ikna eden kalemler olması; şartnamede marka, ebat, yer ve sınıfın net yazılması. Çanakkale Seramik, ECA, VitrA, Kalde referanslarıyla.
Teklif Hazırlama
Çelik Kapı ve Kilit Seçimi: Müteahhit Şartname Rehberi 2026
Çelik kapının dört bileşeni (sac, iç dolgu, kilit, kasa-montaj) ve daire güvenliği için çok noktadan kilitleyen emniyet kilidi ile dirençli silindir nasıl seçilir; montajın neden en kritik aşama olduğu; apartman giriş donanımı; şartnamede kapı ve kilidin net yazılması. Kilitte Kale Kilit referansı.
Teklif Hazırlama
PVC Pencere ve Cam Seçimi: Müteahhit Şartname Rehberi 2026
PVC pencerenin üç bileşeni — profil (kamara sayısı/sınıfı), cam (çift cam + Low-E) ve donanım — nasıl seçilir; yeni binada ısı/ses yalıtımı ve EKB için ne tercih edilir; şartnamede pencere nasıl net yazılır. Profilde Pimaş/Pimapen, Winsa, Egepen; camda Şişecam referanslarıyla markalı şartname.
Teklif Hazırlama
Beton Sınıfı ve Demir: C30, C35, S420 Şartnamede Ne Demek? 2026
C30'daki sayı ~30 MPa dayanım demek; S420'de nervür neden önemli. Şartnamede 'kaliteli beton' yerine ne yazılmalı ki teklif bağlayıcı olsun.
Teklif Hazırlama
Kentsel Dönüşüm Ne Kadar Sürede Biter? 2026 Süreç Takvimi
Riskli yapı raporundan iskâna kadar kentsel dönüşüm ne kadar sürer? Rapor, karar (salt çoğunluk), tahliye ve yıkım (en fazla 90 gün), ruhsat, inşaat ve iskân için aşama aşama gerçekçi süre tahminleri ve süreyi kısaltan ipuçları.
Teklif Hazırlama
Zemin Etüdü (Geoteknik Rapor) ve Kentsel Dönüşüm 2026
Zemin etüdü, yeni yapının temel tasarımı için zeminin taşıma gücünü, tabaka yapısını, su durumunu ve deprem davranışını belirleyen mühendislik çalışmasıdır. Riskli yapı tespitinden farklıdır. Zemin sınıfı, temel tipini ve maliyeti doğrudan etkiler.
Teklif Hazırlama
Yangın Yönetmeliği 2026 — Yeni Binada Zorunlu Önlemler (BYKHY)
BYKHY zorunlu: kaçış yolu, algılama, yangın dolabı, acil aydınlatma. Yüksek binada sprinkler ve duman tahliyesi. Eksikse iskan çıkmaz.
Teklif Hazırlama
Mantolama ve Isı Yalıtımı (TS 825) 2026 — Malzeme, Kalınlık, Maliyet
Mantolama yeni binada zorunlu (TS 825 + BEP) ve EKB sınıfının ana belirleyicisi. EPS ekonomik, XPS nemli bölge, taş yünü yangın için. Kalınlık iklim bölgesine göre TS 825 hesabıyla belirlenir.
Teklif Hazırlama
Enerji Kimlik Belgesi (EKB) 2026 — Yeni Binada Zorunlu, İskanın Şartı
Enerji Kimlik Belgesi yeni binada zorunlu (5627 sayılı kanun + BEP). En az C sınıfı şart (A en iyi, G en kötü). 10 yıl geçerli, BEP-TR ile düzenlenir. A/B sınıfı satış değerini artırır.
Teklif Hazırlama
Kombi Seçimi 2026 — Kapasite, Marka, Yoğuşmalı Rehberi
Daire büyüklüğüne göre 24-40 kW kombi seçimi. 5 ana marka (DemirDöküm, Vaillant, Buderus, Baxi, ECA). Yoğuşmalı (kondensli) kombi zorunlu. Sözleşmede marka + model şart.
Teklif Hazırlama
Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği 2025 — 5 Kritik Değişiklik
TBDY 2025 güncellemeleri: minimum C30 beton, S420a demir, 8+ kat perde duvar, burulma kontrolü, deprem simülasyonu. İnşaat maliyeti +%8-12, sigorta düştü, daire değeri arttı.
Teklif Hazırlama
Asansör Zorunluluğu 2026 — Kaç Katta Zorunlu, Teklif ve Sözleşmede Nelere Dikkat?
Bodrum dahil 3 katta asansör yeri, 4 ve üstünde asansör zorunlu (PAİY m.34/1, 2026). Hangi tip seçilir, sözleşmede marka ve bakım nasıl bağlanır.
Teklif Hazırlama
Otopark Yönetmeliği 2026 — Ne Değişti, Kaç Araç Gerekir?
Son değişiklik 27 Aralık 2025: riskli yapı eşiği 250 m²'den 500 m²'ye, hastanelerde 75 m²'den 85 m²'ye çıktı. Ek-1 miktarları en azdır, meclis artırabilir.
Teklif Hazırlama
İnşaat Teklifi Hazırlama Rehberi — Müteahhit için 7 Adımda Doğru Teklif
Maliyet, kar marjı, devlet desteği, şartname, ödeme planı — bir inşaat teklifinin 7 ana parçası. Türkiye'deki müteahhit firmalar için pratik şablon.
Teklif Hazırlama
Kentsel Dönüşüm Teklifi Nasıl Hazırlanır? 2026 Adım Adım Rehber
Müteahhit firmanın kat maliklerine sunduğu kentsel dönüşüm teklifini doğru hazırlamanın 8 adımı. Yarısı Bizden, İADŞP, hisse devri, ödeme akışı dahil tam rehber.
Binanız için güvenilir firma mı arıyorsunuz?
Ücretsiz başvurunuzu bırakın; bölgenizde kentsel dönüşüm yapan anlaşmalı inşaat firmalarıyla eşleştiğinde size dönüş yapılır. Bağlayıcılık yok, karar her zaman sizin.