Teklif Hazırlama
İç Sıva, Alçı ve Asma Tavan: Müteahhit Şartname Rehberi 2026
İç mekanda alçı sıva mı çimento sıva mı; saten alçı perdah, alçıpan bölme, asma tavan (düz/dekoratif) ve kartonpiyer nasıl şartnameye yazılır; köşe-yüzey düzgünlüğü boyadan önce neden kritik; nem alan yere yeşil alçıpan. Knauf, Lafarge, Dalsan referanslarıyla markalı şartname.
Hızlı Cevap
Kuru hacimlerde (salon, oda) standart alçı sıvadır (makine sıva + saten alçı perdah); ıslak hacimlerde (banyo, mutfak) çimento esaslı sıva kullanılır çünkü alçı nem alır. Saten alçı perdah boyanın ön şartıdır — yüzey hatası boyayı batırır. Asma tavan/alçıpan ıslak hacim ve holde tesisat gizleme + aydınlatma için kullanılır; banyoda neme dayanıklı (yeşil) alçıpan şart. Alçıpan bölme daire içinde olur, daireler arası duvarda tuğla/gazbeton tercih edilir. Knauf, Lafarge, Dalsan yaygın markalar.
Hızlı bakış
- Kuru hacim: Alçı sıva + saten perdah. Islak hacim: çimento sıva (alçı nem alır).
- Perdah boyanın ön şartı — yüzey hatası boyayı batırır.
- Asma tavan/alçıpan: tesisat gizleme + aydınlatma. Banyoda yeşil (neme dayanıklı) alçıpan.
- Alçıpan bölme daire içinde; daireler arası duvar tuğla/gazbeton. Markalar: Knauf, Lafarge, Dalsan.
Sıva ve alçı, daire bittiğinde kimsenin adını anmadığı ama tüm boyanın, tüm görünümün üstüne oturduğu zemin. Açık konuşayım: maliğin "duvarlar eğri, boya kötü olmuş" dediği şikayetin yarısı aslında alçı ve perdah hatasıdır, boya değil. Bu kalemi ucuza kaçıran müteahhit, üstüne ne kadar iyi boya atarsa atsın sonucu kurtaramaz. Benim tavsiyem net: sıva ve alçıyı, hangi hacimde neyin yapılacağını şartnameye ayrı ayrı yazın.
Sıva: hangi hacme ne?
| Mekan | Sıva tipi | Neden |
|---|---|---|
| Salon, yatak odası | Alçı sıva (makine) + saten perdah | Düzgün, hızlı, boyaya hazır yüzey |
| Banyo, tuvalet | Çimento esaslı sıva | Alçı nem alır, çimento neme dayanır |
| Mutfak (ıslak bölge) | Çimento sıva / seramik altı | Su ve buhar yoğun |
| Dış cephe | Çimento esaslı + mantolama | Hava şartlarına dayanım |
Saten alçı ve perdah — boyanın temeli
- Kaba alçı + saten alçı: Önce yüzey dolgusu, sonra ince saten kat.
- Perdah: Yüzeyin son düzleme işlemi. Köşeler, kenarlar ve düzlük burada belli olur.
- Köşe profili (köşebent): Duvar köşelerinin düzgün ve darbeye dayanıklı olması için.
- Sonuç: İyi perdah = ışık vurunca dalgasız yüzey = kaliteli boya için zemin.
Asma tavan ve dekoratif tavan
- Düz asma tavan (alçıpan): Tesisat gizleme, spot aydınlatma, hol/ıslak hacim.
- Kademeli / gizli ışıklı tavan: Salonda dekoratif görünüm, LED bant.
- Kartonpiyer: Tavan-duvar birleşim bordürü, klasik görünüm.
- Banyoda yeşil alçıpan: Neme dayanıklı plaka şart; beyaz plaka banyoda sarkar.
Alçıpan bölme vs tuğla duvar
- Alçıpan bölme: Metal karkas + çift plaka + taşyünü. Hafif, hızlı, daire içi bölmelerde pratik.
- Tuğla/gazbeton: Daireler arası (komşu) duvarda ses ve güvenlik için tercih.
- Kural: Alçıpan daire içinde, tuğla daireler arasında. Komşu duvarını alçıpanla geçmeyin, ses sorunu olur.
Müteahhit sözleşmesinde sıva ve alçı
Yanlış
"Tüm daireler sıvanıp alçı yapılacaktır."
Doğru
"Kuru hacimler makine alçı sıva + saten perdah, köşeler köşebent profilli yapılacak; ıslak hacimler çimento esaslı sıva olacaktır. Banyo ve hol asma tavanı neme dayanıklı (yeşil) alçıpan ile, salon kademeli gizli ışıklı tavan ile yapılacaktır. Daire içi bölmeler alçıpan, daireler arası duvarlar gazbeton olacaktır."
Sonuç
Sıva ve alçı, görünmeyen ama tüm görünümü taşıyan kalem; iyi yapılmazsa üstüne atılan en pahalı boya bile kurtaramaz. Doğru hacme doğru sıva, düzgün saten perdah, neme dayanıklı alçıpan ve yerinde kullanılan bölme bir araya gelince daire pürüzsüz görünür. Benim üzerine basa basa söylediğim şu: sıva tipini hacme göre ayırın, perdahı ve asma tavanı şartnameye net yazın. Bu kalemi geçiştirmek, sonradan boyaya harcadığınız parayı çöpe atmaktır.
İlgili rehberler:
Sıkça Sorulan Sorular
›İç mekanda alçı sıva mı çimento sıva mı?
Kuru hacimlerde (salon, oda) bugün standart alçı sıvadır — makine sıva (örn. saten alçı + perdah) düzgün, hızlı, boyaya hazır yüzey verir. Islak hacimlerde (banyo, mutfak arkası) ise çimento esaslı sıva tercih edilir, alçı nem alır. Sahada en çok şu hatayı görüyorum: tüm daireyi alçı sıvayla geçip ıslak hacmi de alçıyla yapan müteahhit, nemden kabaran duvarla uğraşıyor.
›Saten alçı perdah neden boyadan önce kritik?
Çünkü boya, altındaki yüzeyin hatasını gizlemez, büyütür. Köşeler düzgün değilse, yüzey dalgalıysa, perdah pürüzlüyse; boya bittiğinde ışık vurunca her kusur ortaya çıkar. Maliğin 'duvarlar eğri, boya kötü' dediği şeyin yarısı aslında alçı/perdah hatasıdır. İyi bir saten alçı perdahı, kaliteli boyanın ön şartıdır. Bu yüzden alçıyı ucuza kaçırmak boyayı da batırır.
›Asma tavan ve alçıpan nerede kullanılır?
Asma tavan (alçıpan) ıslak hacim ve hol gibi yerlerde tesisatı gizlemek, spot aydınlatma vermek ve dekoratif görünüm için kullanılır. Salonda dekoratif kademeli (kartonpiyer/gizli ışık) tavan tercih edilebilir. Nem alan yerlerde (banyo) mutlaka yeşil (neme dayanıklı) alçıpan kullanılmalı; normal beyaz alçıpan banyoda zamanla sarkar, çürür.
›Alçıpan bölme duvar tuğla duvara göre nasıl?
Alçıpan bölme (metal karkas + çift kat plaka + içine taşyünü) hafif, hızlı ve ses yalıtımı iyi olabilir; daire içi bölmelerde pratiktir. Ama daireler arası (komşu) duvarda ses ve güvenlik için tuğla/gazbeton tercih edilir. Alçıpan bölmeyi daire içinde kullanın, daireler arasında kullanmayın — komşu sesi sorun olur. Şartnamede hangi duvarın neyle yapılacağını ayırın.
İlgili araçlar & hesaplayıcılar
İnşaat firması mısınız?
Rehberlerimizi okuyan kat malikleri, binaları için firma arayışı başvurusu bırakıyor. Ücretsiz kaydınızı oluşturun; bölgenizden uygun bir başvuru geldiğinde telefonla doğrulanmış şekilde size iletelim.
İlgili yazılar
Teklif Hazırlama
Boya ve İç Mekan Kaplama Seçimi: Şartname Rehberi 2026
İç mekan boyası mekana göre nasıl seçilir (salon silinebilir, ıslak hacim yıkanabilir, tavan mat); boyanın görünmeyen yarısı olan altyapı (alçı, astar, zımpara, kat sayısı); zeminde laminat parke ile seramik dengesi; şartnamede boya tipi, kat sayısı ve markanın net yazılması. Filli Boya referansı.
Devamını oku
Teklif Hazırlama
İç Kapı (Oda Kapısı) Seçimi: Müteahhit Şartname Rehberi 2026
İç oda kapısında gövde (Amerikan panel / lake / membran), kasa-pervaz, menteşe-kilit donanımı ve ses yalıtımı nasıl seçilir; çelik kapıdan farkı; banyo kapısında nem direnci; şartnamede iç kapının net yazılması. Çelik kapı dış kapıdır, oda kapıları ayrı kalemdir. Camsan, AGT referanslarıyla.
Devamını oku
Teklif Hazırlama
Kentsel Dönüşüm Teklifi Nasıl Hazırlanır? 2026 Adım Adım Rehber
Müteahhit firmanın kat maliklerine sunduğu kentsel dönüşüm teklifini doğru hazırlamanın 8 adımı. Yarısı Bizden, İADŞP, hisse devri, ödeme akışı dahil tam rehber.
Devamını oku