Daire Tadilat Maliyeti Hesaplayıcı
Alan, tadilat kapsamı ve banyo-mutfak sayısını girin — kozmetikten anahtar teslime tadilat maliyetini kalem kalem ve sürpriz payı dahil anında görün. Tüm birim fiyatlar düzenlenebilir.
Son güncelleme: 20 Haziran 2026 · Birim fiyatlar tahmini başlangıçtır; bölgeye, malzeme ve işçiliğe göre değişir.
Tahmini başlangıç — bölgenize göre düzenleyin.
Sökünce çıkan sürprizler için. Önerilen %10-15.
Tahmini toplam maliyet
1.528.800 TL
100 m² için · 15.288 TL/m² (sürpriz dahil)
Kalem kalem keşif
| Temel imalat (100 m² × 12.000 TL) | 1.200.000 TL |
| Islak hacim (1 banyo + mutfak) | 165.000 TL |
| Ara toplam | 1.365.000 TL |
| Sürpriz payı (%12) | 163.800 TL |
| Toplam | 1.528.800 TL |
Müteahhit/usta için not
Bu rakamlar tahmindir; gerçek teklifi sökme işi bitmeden vermeyin. Her kalemi yazılı, miktar ve birim fiyatla sunmak — götürü tek rakam yerine — hem sizi hem mülk sahibini korur. Sürpriz payını baştan koyduğunuz için "ek para" tartışması da çıkmaz.
Binanız için güvenilir firma mı arıyorsunuz?
Ücretsiz başvurunuzu bırakın; bölgenizde çalışan anlaşmalı inşaat firmalarıyla eşleştiğinde size dönüş yapılır. Bağlayıcılık yok.
Ücretsiz Başvuru BırakSonucu komşunuzla / aile bireyleriyle paylaşın
Tadilat maliyeti nasıl hesaplanır?
Tadilat maliyetini belirleyen ilk şey kapsamdır: sadece boya-badana gibi kozmetik bir yenileme ile söküm, tesisat ve ıslak hacim dahil komple (anahtar teslim) bir tadilat arasında kat kat fark vardır. Bu yüzden tek bir m² fiyatı vermek yanıltıcıdır.
Sağlıklı bir bütçe, işi kalemlere bölüp her birine güncel birim fiyat vererek çıkarılır: yıkım-moloz, su-elektrik tesisat, ıslak hacim (banyo-mutfak), zemin, boya, kapı-pencere ve işçilik. Bu hesaplayıcı kapsamı m² maliyetiyle, ıslak hacmi ise adet bazında ayrı tutar — çünkü banyo-mutfak maliyeti alanla değil, sayıyla ölçeklenir.
En kritik kalem sürpriz payıdır. Eski yapıyı sökünce çürük tesisat, su kaçağı ya da kötü zemin çıkabilir. Tecrübeli usta keşfe %10-15 ekler ve kesin fiyatı sökme bitmeden vermez.
Tadilat maliyetini kalemleriyle ve sürpriz payıyla nasıl kuracağınızı daire tadilat maliyeti rehberinde ayrıntılı anlattık. Yeni inşaat m² maliyeti için m² maliyet hesaplayıcısına bakabilirsiniz.
↳ Kat malikiyseniz
Binanız için güvenilir firma mı arıyorsunuz?
Ücretsiz başvurunuzu bırakın; bölgenizde kentsel dönüşüm yapan anlaşmalı inşaat firmalarıyla eşleştiğinde size dönüş yapılır. Bağlayıcılık yok.