↳ Somut örnekler · 3 senaryo
Rakamlarla kentsel dönüşüm.
"Bana ne kadara mal olur, kaç daire alırım?" sorusunun cevabı örnekte daha net. Gerçek tipte projeleri maliyet dökümü, paylaşım ve süreç takvimiyle adım adım inceledik. Tüm rakamlar 2026 rayicine göre temsilidir.
8 Daireli Bina — Maliyet Dökümü
Tipik bir 8 daireli, 5 katlı eski apartmanın yıkılıp yeniden yapılması senaryosunu temsili rakamlarla inceledik. Orta segment (standart) şartname, İstanbul rayici varsayıldı. Amaç, müteahhit ve maliklere maliyetin hangi kalemlerden oluştuğunu ve paylaşımın nasıl kurulduğunu göstermektir.
Senaryoyu incele
12 Daire + Yarısı Bizden Ödeme Akışı
12 daireli bir kentsel dönüşüm projesinde, maliklerin Yarısı Bizden 2026 paketini seçtiği bir senaryoyu inceledik. Amaç, konut başına 1.750.000 TL'lik desteğin (875.000 hibe + 875.000 kredi) inşaat ilerledikçe 3 eşit taksitle hak sahipleri adına yüklenicinin bankadaki hesabına nasıl aktığını göstermektir. Aylar tahminidir.
Senaryoyu incele
Müstakil Ev — Kat Karşılığı Örneği
İki katlı, tek malikli bir müstakil evin kat karşılığı modeliyle apartmana dönüşümünü temsili olarak inceledik. Tek malikli ve az katlı yapılarda paylaşımı belirleyen asıl faktör, parselin imar hakkıdır (emsal): yani arsaya kaç m² inşaat yapılabildiği. Örnek, emsalin paylaşımı nasıl şekillendirdiğini gösterir.
Senaryoyu incele
Kendi senaryonuzu hesaplayın.
Örnekler yol gösterir; kesin rakam parselinize özeldir. Ücretsiz hesaplayıcılarla kendi m² maliyetinizi ve paylaşımınızı görün.