Yarısı Bizden 2026 Hesaplayıcı
Daire ve dükkan sayınızı girin — devlet desteğinde alacağınız toplam hibe + kredi tutarını ve 3 eşit taksitin tahmini takvimini anında görün. Müteahhit nakit akışı simülasyonu dahil.
Son güncelleme: 7 Mayıs 2026 · Veri kaynağı: T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı 2026 destek tablosu
Bağımsız bölüm sayısı. Her daire için 875.000 TL hibe + 875.000 TL kredi.
Her dükkan için 437.500 TL hibe + 437.500 TL kredi.
3 eşit taksitin tahmini takvimi bu tarih üzerine kurulur. 1 Nisan 2023'ten önce ruhsat alınmışsa destekten yararlanılamaz.
Resmî Gazete'deki son tarihe 102 gün var (31 Aralık 2026).
Yarısı Bizden yalnız İstanbul'daki riskli yapılar için uygulanır (Cumhurbaşkanı Kararı 8189).
Toplam destek tutarı
21.000.000 TL
12 bağımsız bölüm için
Hibe (geri ödemesiz)
10.500.000 TL
Kredi (geri ödemeli)
10.500.000 TL
3 eşit taksit — subasman / taşıyıcı sistem / inşaat bitimi
Ödeme ruhsata değil YDS'deki inşaat seviyesine bağlıdır; aşama ayları tahminidir, gerçek tarih inşaatın ilerleyişine göre değişir.
| Aşama | Tarih | Hibe | Kredi | Toplam |
|---|---|---|---|---|
1/3 Subasman seviyesi ~Ay 3 | Aralık 2026 | 3.500.000 TL | 3.500.000 TL | 7.000.000 TL |
1/3 Taşıyıcı sistem bitimi ~Ay 9 | Haziran 2027 | 3.500.000 TL | 3.500.000 TL | 7.000.000 TL |
1/3 İnşaat bitimi ~Ay 18 | Mart 2028 | 3.500.000 TL | 3.500.000 TL | 7.000.000 TL |
| Toplam | 10.500.000 TL | 10.500.000 TL | 21.000.000 TL | |
Müteahhit nakit akışı
Tahmini inşaat bitimine kadar ortalama 1.166.667 TL/ay nakit girişi. Ama nakit eşit dağılmaz — ruhsatta ödeme yoktur; ilk taksit ancak subasman seviyesine ulaşıldığında gelir. Yani yıkım, kazı ve temel döneminde müteahhit özsermayesi ve satılan dairelerin ön ödemesi kritik.
Binanız için güvenilir firma mı arıyorsunuz?
Ücretsiz başvurunuzu bırakın; bölgenizde çalışan anlaşmalı inşaat firmalarıyla eşleştiğinde size dönüş yapılır. Bağlayıcılık yok.
Ücretsiz Başvuru BırakSonucu komşunuzla / aile bireyleriyle paylaşın
Yarısı Bizden 2026 nasıl çalışır?
Yarısı Bizden 2026, T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından İstanbul'daki riskli yapıların yıkılıp yeniden yapımı için sunulan destek paketidir (CB Kararı 8189; yalnız İstanbul'da geçerli). Her bağımsız bölüme (daire/dükkan) tanımlı, sabit tutarlıdır; hak sahipleri adına yüklenicinin bankadaki hesabına inşaat ilerledikçe ödenir.
Daire başına 1.750.000 TL (875K hibe + 875K kredi), dükkan başına 875.000 TL (437,5K hibe + 437,5K kredi) sağlanır. 12 daireli bir bina için toplam 21 milyon TL'ye yakın destek anlamına gelir.
3 eşit taksit: subasman seviyesinde, taşıyıcı sistemin bitiminde ve inşaat bitiminde (CB Kararı 8189 m.3/7). Ruhsatta ödeme yoktur. Müteahhitin nakit akışını planlarken bu takvim kritiktir — özellikle yıkım, kazı ve temel döneminde ilk taksit henüz gelmemiştir. Hesaplayıcıdaki aylar tahminidir.
Son tarih: Resmî Gazete'deki karara göre hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi 31 Aralık 2026'ya kadar yapılabilir; Bakanlık 31 Aralık 2027'ye uzatıldığını duyurdu, karar yayımlanınca kesinleşecek. Yılın son aylarında yoğunluk artacağı için süreci erken başlatmak güvenlidir.
Detaylı süreç ve müteahhit cashflow simülasyonu için Yarısı Bizden 2026 Müteahhit Rehberi'ne ve ödeme akışı yazısına bakabilirsiniz.
Yarısı Bizden vs İADŞP — hangisi daha avantajlı?
Yarısı Bizden 2026 yalnız İstanbul'da geçerli ve hibe içerir. İADŞP Nisan 2026'da çıkan, 7 il (İstanbul, İzmir, Kocaeli, Sakarya, Manisa, Tekirdağ, Kahramanmaraş) ile sınırlı, daire başına 3 milyon TL kredi sağlayan paket. İADŞP'de hibe yok, %100 kredi. Detaylı karşılaştırma: Yarısı Bizden vs İADŞP yazımız.
↳ Kat malikiyseniz
Binanız için güvenilir firma mı arıyorsunuz?
Ücretsiz başvurunuzu bırakın; bölgenizde kentsel dönüşüm yapan anlaşmalı inşaat firmalarıyla eşleştiğinde size dönüş yapılır. Bağlayıcılık yok.