Yarısı Bizden 2026 Hesaplayıcı
Daire ve dükkan sayınızı girin — devlet desteğinde alacağınız toplam hibe + kredi tutarını ve 3 eşit taksitin tahmini takvimini anında görün. Müteahhit nakit akışı simülasyonu dahil.
Son güncelleme: 7 Mayıs 2026 · Veri kaynağı: T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı 2026 destek tablosu
Her daire ayrı hak sahibine ait varsayılır: hak sahibinin bir konutu için 875.000 TL hibe + 875.000 TL kredi. Aynı hak sahibinin diğer konutları için yalnız 1.750.000 TL kredi verilir, hibe yoktur (8189 m.3/5).
Her dükkan için 437.500 TL hibe + 437.500 TL kredi.
3 eşit taksitin tahmini takvimi bu tarih üzerine kurulur. 1 Nisan 2023'ten önce ruhsat alınmışsa destekten yararlanılamaz.
Son tarihe 418 gün var (31 Aralık 2027; CB Kararı 11902 ile uzatıldı).
Yarısı Bizden yalnız İstanbul'daki riskli yapılar için uygulanır (Cumhurbaşkanı Kararı 8189).
- Yeni projedeki bağımsız bölüm sayısı veya inşaat alanı mevcudun bir buçuk katını geçerse destek verilmez (m.3/2).
- Yeni yapıya 1/4/2023'ten önce ruhsat alınmışsa destek yoktur (m.3/3).
- 1/5/2025'ten önce imzalanmış sözleşmelerde eski tutarlar (700.000 TL hibe + 700.000 TL kredi) geçerlidir (Karar 9768 geçici m.1).
Toplam destek tutarı
21.000.000 TL
12 bağımsız bölüm için
Hibe (geri ödemesiz)
10.500.000 TL
Kredi (geri ödemeli)
10.500.000 TL
3 eşit taksit — subasman / taşıyıcı sistem / inşaat bitimi
Ödeme ruhsata değil YDS'deki inşaat seviyesine bağlıdır; aşama ayları tahminidir, gerçek tarih inşaatın ilerleyişine göre değişir.
| Aşama | Tarih | Hibe | Kredi | Toplam |
|---|---|---|---|---|
1/3 Subasman seviyesi ~Ay 3 | Şubat 2027 | 3.500.000 TL | 3.500.000 TL | 7.000.000 TL |
1/3 Taşıyıcı sistem bitimi ~Ay 9 | Ağustos 2027 | 3.500.000 TL | 3.500.000 TL | 7.000.000 TL |
1/3 İnşaat bitimi ~Ay 18 | Mayıs 2028 | 3.500.000 TL | 3.500.000 TL | 7.000.000 TL |
| Toplam | 10.500.000 TL | 10.500.000 TL | 21.000.000 TL | |
Müteahhit nakit akışı
Tahmini inşaat bitimine kadar ortalama 1.166.667 TL/ay nakit girişi. Ama nakit eşit dağılmaz — ruhsatta ödeme yoktur; ilk taksit ancak subasman seviyesine ulaşıldığında gelir. Yani yıkım, kazı ve temel döneminde müteahhit özsermayesi ve satılan dairelerin ön ödemesi kritik.
Binanız için güvenilir firma mı arıyorsunuz?
Ücretsiz başvurunuzu bırakın; bölgenizde çalışan anlaşmalı inşaat firmalarıyla eşleştiğinde size dönüş yapılır. Bağlayıcılık yok.
Ücretsiz Başvuru BırakSonucu komşunuzla / aile bireyleriyle paylaşın
Yarısı Bizden 2026 nasıl çalışır?
Yarısı Bizden 2026, T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından İstanbul'daki riskli yapıların yıkılıp yeniden yapımı için sunulan destek paketidir (CB Kararı 8189; yalnız İstanbul'da geçerli). Hibe hak sahibi başına bir konut ve bir iş yeri için verilir; aynı hak sahibinin diğer bağımsız bölümleri yalnız kredi alır (m.3/5). Ödeme hak sahipleri adına yüklenicinin bankadaki hesabına inşaat ilerledikçe, üç eşit taksitle yapılır (m.3/7). Yeni projede bağımsız bölüm sayısı veya inşaat alanı mevcudun 1,5 katını geçerse ya da yeni yapıya 1/4/2023'ten önce ruhsat alınmışsa destek verilmez (m.3/2-3).
Daire başına 1.750.000 TL (875K hibe + 875K kredi), dükkan başına 875.000 TL (437,5K hibe + 437,5K kredi) sağlanır. 12 daireli bir bina için toplam 21 milyon TL'ye yakın destek anlamına gelir.
3 eşit taksit: subasman seviyesinde, taşıyıcı sistemin bitiminde ve inşaat bitiminde (CB Kararı 8189 m.3/7). Ruhsatta ödeme yoktur. Müteahhitin nakit akışını planlarken bu takvim kritiktir — özellikle yıkım, kazı ve temel döneminde ilk taksit henüz gelmemiştir. Hesaplayıcıdaki aylar tahminidir.
Son tarih: Hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi 31 Aralık 2027'ye kadar yapılabilir. Süre, Cumhurbaşkanı Kararı 11902 (Resmî Gazete 20.10.2026/33406) ile 31 Aralık 2026'dan uzatıldı. Son aylarda yoğunluk artacağı için süreci erken başlatmak güvenlidir.
Detaylı süreç ve müteahhit cashflow simülasyonu için Yarısı Bizden 2026 Müteahhit Rehberi'ne ve ödeme akışı yazısına bakabilirsiniz.
Yarısı Bizden vs İADŞP — hangisi daha avantajlı?
Yarısı Bizden 2026 yalnız İstanbul'da geçerli ve hibe içerir. İADŞP Nisan 2026'da çıkan, 7 il (İstanbul, İzmir, Kocaeli, Sakarya, Manisa, Tekirdağ, Kahramanmaraş) ile sınırlı, daire başına 3 milyon TL kredi sağlayan paket. İADŞP'de hibe yok, %100 kredi. Detaylı karşılaştırma: Yarısı Bizden vs İADŞP yazımız.
↳ Kat malikiyseniz
Binanız için güvenilir firma mı arıyorsunuz?
Ücretsiz başvurunuzu bırakın; bölgenizde kentsel dönüşüm yapan anlaşmalı inşaat firmalarıyla eşleştiğinde size dönüş yapılır. Bağlayıcılık yok.