Götürü Cezai Şart

Sözleşmede önceden belirlenmiş, zarar ispatına gerek bırakmayan ceza tutarı (TBK m.180).

Detaylı açıklama

Götürü cezai şart, sözleşmenin hiç veya gereği gibi ifa edilmemesi hâli için önceden kararlaştırılan ceza tutarıdır (TBK m.179). Alacaklı hiçbir zarara uğramamış olsa bile kararlaştırılan ceza ödenir (TBK m.180). Ceza teslim gecikmesi için kararlaştırılmışsa malik asıl borçla birlikte cezayı da isteyebilir; ancak teslimi çekincesiz kabul ederse bu hakkını kaybedebilir (TBK m.179/2). Hâkim aşırı gördüğü cezayı kendiliğinden indirir (TBK m.182). 'Zarar karşılanır' gibi muğlak ifadeler cezai şart sayılmaz; bu durumda zararın ispatı gerekir.

İlgili terimler — Hukuk & Sözleşme

• Kat Karşılığı İnşaat SözleşmesiMüteahhitin arsayı veya eski binayı yıkıp yeni bina yaptığı, karşılığında dairelerin bir kısmını aldığı sözleşme.
• Kat İrtifakıHenüz yapılmamış (veya inşaat halindeki) bağımsız bölümler üzerinde tapuya tescil edilen ön mülkiyet hakkı.
• Kat MülkiyetiYapı tamamlanıp iskan alındıktan sonra her bağımsız bölüm için tescil edilen tam mülkiyet hakkı.
• Hisse DevriKat malikinin tapu üzerindeki arsa payını müteahhide veya başka bir maliki devretmesi.