Müteahhit Kar Hesaplayıcı
Kentsel dönüşüm veya yap-sat projenizin tahmini brüt karını, kar marjını ve aylık nakit akışını anında hesaplayın. Yarısı Bizden 2026 hibesi, m² maliyet, satış fiyatı, müteahhit payı — hepsi tek ekranda.
Sözleşme öncesi fizibilite. Pazarlık masasına hazırlık.
Bölgenizdeki güncel yeni daire m² satış fiyatını girin. Sabit rayiç yayınlamıyoruz — hızla eskir.
Güncel doğrudan m² maliyetinizi girin. Detaylı kırılım için m² hesaplayıcı
Tahmini brüt kar
17.500.000 TL
Kar marjı: %100.0 · Aylık ortalama: 795.455 TL
Müteahhit dairesi
10 adet
1.200 m²
Yıllık ROI
%0.0
Satış birim
0K
TL/m²
Gelir / gider tablosu
| GELİRLER | |
| Müteahhit dairesi satış geliri | 0 TL |
| Yarısı Bizden 2026 hibesi (geri ödemesiz) | +17.500.000 TL |
| Toplam gelir | 17.500.000 TL |
| GİDERLER | |
| İnşaat maliyeti (2.400 m² × 0 TL/m²) | -0 TL |
| Diğer gider (ruhsat + harç + mimar + finans, %10) | -0 TL |
| Toplam gider | -0 TL |
| BRÜT KAR | +17.500.000 TL |
Risk uyarısı
- • Kar marjı %45 üstü — piyasa anomalisi. Satış fiyatı ya da pay yüzdesi gerçekçi mi kontrol edin.
İnşaat firması mısınız?
Kat maliklerinden gelen firma arayışı başvuruları bölgenize göre size iletilsin. Kayıt ücretsiz.
Firma Kaydı OluşturMüteahhit kar hesabı nasıl yapılır?
Brüt kar formülü: (Müteahhit dairelerinin satış geliri + Yarısı Bizden hibesi) − (İnşaat maliyeti + Diğer giderler).
Müteahhit gelir: Pay yüzdesi × yeni bina toplam alan × m² satış fiyatı. Müteahhit kendi dairelerini piyasaya satar; bu birincil gelir kaynağıdır. Maliklerin hisseleri zaten onların kalır, müteahhide gelir getirmez.
Yarısı Bizden hibesi: Sadece HİBE (geri ödemesiz) kısmı kâra dahil edilir. Kredi kısmı müteahhitin nakit akışını rahatlatır ama geri ödenir, kâra eklenmez. Daire başı 875.000 TL hibe + dükkan başı 437.500 TL hibe — bina toplam bağımsız bölüm sayısı üzerinden.
İnşaat maliyeti: Yeni bina toplam alan × m² maliyet. Müteahhit binanın TÜM alanını inşa eder, sadece kendi payını değil. Güncel doğrudan m² maliyetinizi kendiniz girersiniz; detaylı kalem kırılımı için m² Maliyet Hesaplayıcı.
Diğer giderler: Ruhsat, harç, mimar/mühendis, finansman maliyeti, reklam, satış komisyonu — hesaplayıcı %10 alır. Gerçek projelerde %15-20 daha gerçekçi olabilir, özellikle banka kredisi kullanılıyorsa.
Brüt → net kar: Brüt karın üzerinden KDV indirimleri yapılır (genelde indirilebilir), kurumlar vergisi %23 düşülür. Net kar yaklaşık brüt kar × 0.77'dir. Mali müşavirinizle gerçek hesap yapın.
Yarısı Bizden Hesaplayıcı
Devlet desteği detayı + 3 eşit taksit takvimi.
Kat Karşılığı Pay Hesaplayıcı
Müteahhit / malik daire dağılımı.
↳ İnşaat firmalarına
İnşaat firması mısınız?
Rehberlerimizi okuyan kat malikleri firma arayışı başvurusu bırakıyor. Ücretsiz kaydınızı oluşturun; bölgenizden uygun başvuru geldiğinde size iletelim.