İmar Durumu (Çap)

Bir arsanın hangi kullanıma (konut/ticari/sanayi) ne kadar büyüklükte bina yapılabileceğini gösteren belediye belgesi.

Detaylı açıklama

İmar durumu belgesi (eski adıyla 'çap'), ilgili belediyenin imar müdürlüğünden alınan, parselin imar koşullarını gösteren resmi belgedir: emsal (yapı yoğunluğu), TAKS (taban alanı katsayısı), KAKS (kat alanı katsayısı), yapılaşma şartları (kat sınırı, çekme mesafesi). Kentsel dönüşüm projesi başlamadan önce alınmalı — yeni binanın boyutunu, daire sayısını, müteahhit payını belirler. Ücretsiz, online başvuru çoğu belediyede mümkün.

İlgili terimler — İmar & Belediye

• Emsal (E)Bir parselde yapılabilecek toplam inşaat alanının, parsel alanına oranı.
• KAKS (Kat Alanları Kat Sayısı)Emsalin teknik adı; bir parselde yapılabilecek toplam alanın arsa alanına oranı.
• TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı)Bir parselde inşa edilecek yapının zemine oturan tabanının, parsel alanına oranı.
• GabariBir yapının izin verilen maksimum yüksekliği; metre veya kat sayısı olarak ifade edilir.