Emsal (E)

Bir parselde yapılabilecek toplam inşaat alanının, parsel alanına oranı.

Detaylı açıklama

Emsal (E veya KAKS — Kat Alanları Kat Sayısı), arsa üzerinde inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranıdır. E=2.0, 1.000 m² arsada 2.000 m² toplam inşaat hakkı demektir. Kentsel dönüşümde belediyeler genelde mevcut emsali %20-50 artırır — bu artış müteahhitin pazarlık gücünü belirler.

İlgili terimler — İmar & Belediye

• KAKS (Kat Alanları Kat Sayısı)Emsalin teknik adı; bir parselde yapılabilecek toplam alanın arsa alanına oranı.
• TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı)Bir parselde inşa edilecek yapının zemine oturan tabanının, parsel alanına oranı.
• GabariBir yapının izin verilen maksimum yüksekliği; metre veya kat sayısı olarak ifade edilir.
• Çekme Mesafesi (Yapı Yaklaşma Sınırı)Yapının yola, komşu parsele ve diğer yapılara olan minimum mesafe.