↳ Hesaplayıcı · Maliyet
Konut Satış Vergi Hesaplayıcı
Müteahhit firmaların konut/dükkan satışında ödeyeceği KDV ve gelir/kurum vergisini anında hesaplayın. Şahıs vs Ltd/AŞ karşılaştırma, indirilebilir KDV, net kar projeksiyonu.
Hızlı Cevap
1/4/2022 sonrası ruhsatlı projelerde konutun net 150 m²'ye kadar kısmı %10 KDV; 6306 kapsamındaki dönüşüm projelerinde %1. 150 m²'yi aşan kısım %20. Şahısta 2026 gelir vergisi %15-40 (190 bin / 400 bin / 1 milyon / 5,3 milyon TL dilimleri, GVGT 332); Ltd/AŞ kurumlar vergisi %25.
150 m² üstü dairede bedel alan oranıyla bölünür; yalnız aşan kısım %20.
Müteahhit fizibilite brüt kar marjı. Sağlıklı: %18-25.
Şahıs: 2026 tarifesi %15-40 (190 bin / 400 bin / 1 milyon / 5,3 milyon TL dilimleri) · Ltd/AŞ: %25
Malzeme, taşeron, hizmet faturalarındaki KDV. Faturalı olmalı.
Vergi Sonrası Net Kar
15.000.000 TL
80.000.000 TL gelir − 60.000.000 TL maliyet − 5.000.000 TL vergi
- • %1 oranı yalnız 6306 kapsamında riskli alan, rezerv yapı alanı veya riskli yapının bulunduğu yerde dönüşüm projesi çerçevesinde yapılan konutların net 150 m²'ye kadar kısmına uygulanır ((I) sayılı liste B-11).
- • Hesap 1/4/2022'den sonra yapı ruhsatı alınan projeler içindir. Daha önce ruhsat alınmış projelerde büyükşehirlerde arsa değerine bağlı eski oranlar sürer; mali müşavirinize sorun.
Binanız için güvenilir firma mı arıyorsunuz?
Ücretsiz başvurunuzu bırakın; bölgenizde çalışan anlaşmalı inşaat firmalarıyla eşleştiğinde size dönüş yapılır. Bağlayıcılık yok.
Ücretsiz Başvuru BırakSonucu komşunuzla / aile bireyleriyle paylaşın
Binanız için güvenilir firma mı arıyorsunuz?
Ücretsiz başvurunuzu bırakın; bölgenizde kentsel dönüşüm yapan anlaşmalı inşaat firmalarıyla eşleştiğinde size dönüş yapılır. Bağlayıcılık yok.