Rezerv Yapı Alanı

6306 sayılı kanun kapsamında, kentsel dönüşüm için ayrılmış ve büyükşehir belediyelerinin ek programlarından yararlanabilen alan.

Detaylı açıklama

Rezerv yapı alanı, 6306 sayılı Kanun kapsamında yeni yerleşim alanı olarak kullanılmak üzere belirlenen alandır; tek bir binadan değil, alan düzeyinde ilan edilir. Riskli ve rezerv yapı alanlarında kira yardımı süresi 48 ayı geçmemek üzere ilgili kurumca belirlenir (Uygulama Yönetmeliği m.16/1). İstanbul'da İBB'nin kendi riskli ve rezerv alanları için ayrı bir programı var (Meclis kararı 305, 13.03.2026): malike 48 aya kadar aylık 18.000 TL (emekliye 20.000 TL); bu alanlarda Bakanlık ayrıca ödeme yapmıyor. İBB'nin 1277 sayılı kararı ise rezerv alanla değil, hızlı taramada D/E çıkan binalarla ilgilidir. Binanız riskli yapıdır ama bu alanlardan birinde değilse alan programlarından yararlanamazsınız.

İlgili terimler — Devlet Desteği

• Yarısı Bizden 2026T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın İstanbul'a özgü kentsel dönüşüm destek paketi: daire başına 875.000 TL hibe + 875.000 TL kredi.
• İADŞP (3 Milyon Kredi)Nisan 2026'da çıkan İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi: 7 ilde konut başına 3 milyon TL kredi.
• Kira YardımıRiskli yapıdan tahliye olan malik ve kiracılara devletin sağladığı aylık kira yardımı.
• Riskli Yapı6306 sayılı kanun kapsamında deprem riski taşıdığı tespit edilmiş yapı.