Hisse Devri

Kat malikinin tapu üzerindeki arsa payını müteahhide veya başka bir maliki devretmesi.

Detaylı açıklama

Hisse devri, kentsel dönüşüm projelerinde maliklerin müteahhide payını tapuda devretmesi sürecidir. Kat irtifakı tesisi ile beraber yapılır; müteahhit aldığı payları kendi adına satar. Hisse devri öncesinde kat karşılığı inşaat sözleşmesi noter onaylı olmalıdır.

İlgili terimler — Hukuk & Sözleşme

• Kat Karşılığı İnşaat SözleşmesiMüteahhitin arsayı veya eski binayı yıkıp yeni bina yaptığı, karşılığında dairelerin bir kısmını aldığı sözleşme.
• Kat İrtifakıHenüz yapılmamış (veya inşaat halindeki) bağımsız bölümler üzerinde tapuya tescil edilen ön mülkiyet hakkı.
• Kat MülkiyetiYapı tamamlanıp iskan alındıktan sonra her bağımsız bölüm için tescil edilen tam mülkiyet hakkı.
• Arsa PayıBir bağımsız bölümün arsanın bütününde sahip olduğu hisse oranı (örn: 1/120).