Arsa Payı

Bir bağımsız bölümün arsanın bütününde sahip olduğu hisse oranı (örn: 1/120).

Detaylı açıklama

Arsa payı, tapu kütüğünde her bağımsız bölüme tahsis edilen arsa hissesidir. 12 daireli binada eşit arsa payı 1/120 (yani 5/60) gibi gösterilebilir. Arsa payları daire büyüklüğüne, kata, cepheye göre farklı olabilir; ortak alanların paylaşımı ve karar yetkilerinde de etkilidir.

İlgili terimler — Hukuk & Sözleşme

• Kat Karşılığı İnşaat SözleşmesiMüteahhitin arsayı veya eski binayı yıkıp yeni bina yaptığı, karşılığında dairelerin bir kısmını aldığı sözleşme.
• Kat İrtifakıHenüz yapılmamış (veya inşaat halindeki) bağımsız bölümler üzerinde tapuya tescil edilen ön mülkiyet hakkı.
• Kat MülkiyetiYapı tamamlanıp iskan alındıktan sonra her bağımsız bölüm için tescil edilen tam mülkiyet hakkı.
• Hisse DevriKat malikinin tapu üzerindeki arsa payını müteahhide veya başka bir maliki devretmesi.