Kat Mülkiyeti

Yapı tamamlanıp iskan alındıktan sonra her bağımsız bölüm için tescil edilen tam mülkiyet hakkı.

Detaylı açıklama

Kat mülkiyeti, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında her dairenin (bağımsız bölümün) ayrı tapu kütüğüne sahip olduğu mülkiyet türüdür. Yapı kullanma izin belgesi (iskan) alındıktan sonra kat irtifakından kat mülkiyetine geçilir. Kat mülkiyeti olmadan bireysel kredi alınması, ipotek tesis edilmesi gibi işlemler kısıtlıdır.

İlgili terimler — Hukuk & Sözleşme

• Kat Karşılığı İnşaat SözleşmesiMüteahhitin arsayı veya eski binayı yıkıp yeni bina yaptığı, karşılığında dairelerin bir kısmını aldığı sözleşme.
• Kat İrtifakıHenüz yapılmamış (veya inşaat halindeki) bağımsız bölümler üzerinde tapuya tescil edilen ön mülkiyet hakkı.
• Hisse DevriKat malikinin tapu üzerindeki arsa payını müteahhide veya başka bir maliki devretmesi.
• Arsa PayıBir bağımsız bölümün arsanın bütününde sahip olduğu hisse oranı (örn: 1/120).