Kat İrtifakı

Henüz yapılmamış (veya inşaat halindeki) bağımsız bölümler üzerinde tapuya tescil edilen ön mülkiyet hakkı.

Detaylı açıklama

Kat irtifakı, yapı tamamlanmadan kat maliklerinin bağımsız bölüm üzerindeki haklarını tescil ettiren tapudaki ön kayıttır. Yapı bitince kat mülkiyetine çevrilir. Müteahhit kat irtifakı tescil olur olmaz kendi payına düşen daireleri tapuda devralabilir; bu noktadan sonra satış yapabilir.

İlgili terimler — Hukuk & Sözleşme

• Kat Karşılığı İnşaat SözleşmesiMüteahhitin arsayı veya eski binayı yıkıp yeni bina yaptığı, karşılığında dairelerin bir kısmını aldığı sözleşme.
• Kat MülkiyetiYapı tamamlanıp iskan alındıktan sonra her bağımsız bölüm için tescil edilen tam mülkiyet hakkı.
• Hisse DevriKat malikinin tapu üzerindeki arsa payını müteahhide veya başka bir maliki devretmesi.
• Arsa PayıBir bağımsız bölümün arsanın bütününde sahip olduğu hisse oranı (örn: 1/120).