Teklif Hazırlama
Mutfak Dolabı ve Tezgah Seçimi: Müteahhit Şartname Rehberi 2026
Mutfak dolabında gövde (suya dayanıklı yonga/MDFLam), kapak (membran/akrilik/lake), ray-menteşe donanımı ve tezgah malzemesi (laminat/çimstone/granit) nasıl seçilir; ankastre takım kararı; şartnamede dolap, tezgah ve donanımın net yazılması. AGT, Teka, Çimstone referanslarıyla.
Hızlı Cevap
Mutfak dolabında gövde suya dayanıklı olmalı (nemli yonga/MDFLam), kapak membran veya akrilik (lüksde lake), donanım frenli menteşe + tam açılır ray. Tezgahta ekonomik projede laminat, standart-üstünde çimstone (kuvars kompozit) en mantıklısı. Ankastre takım dolaba otomatik dahil değildir, ayrı ve markasıyla yazılmalı. Şartnamede gövde, kapak, tezgah, donanım ve ankastre tek tek belirtilmeli. AGT, Teka, Çimstone yaygın markalar.
Hızlı bakış
- Gövde: Suya dayanıklı (nemli yonga/MDFLam) — çıplak sunta yok.
- Kapak: Membran veya akrilik (lüks → lake).
- Tezgah: Ekonomik → laminat, standart-üstü → çimstone.
- Ankastre dolaba dahil değil — ayrı ve markasıyla yazın. Markalar: AGT, Teka, Çimstone.
Mutfak, daireyi gezen maliğin (ve eşinin) en uzun durduğu yer. Açık konuşayım: salon boyası kötü olsa "değiştiririm" der, ama mutfak dolabı ucuzsa o daireyi gözden düşürür. Müteahhitlerin çoğu mutfağı tek satırla ("mutfak dolabı yapılacaktır") geçiştiriyor; sonra teslimde gövde, kapak, tezgah ve ankastre üzerine dört ayrı tartışma çıkıyor. Benim tavsiyem net: mutfağı dört parçaya bölüp her birini ayrı yazın.
1) Gövde — en çok ihmal edilen kısım
Kapağa herkes bakar, gövdeye kimse bakmaz; oysa dolabın ömrünü gövde belirler. Mutfak nemli ortam, gövde suya dayanıklı olmalı:
- Suya dayanıklı (nemli) yonga levha: Genelde yeşil renkli, su itici. Standart tercih.
- MDFLam: Daha sık dokulu, sağlam. Üst segment.
- Çıplak sunta — kullanmayın: Evye altında 1-2 yılda şişer, dağılır.
2) Kapak — görünen yüz
| Kapak tipi | Özellik | Segment |
|---|---|---|
| Membran (PVC film) | Ekonomik, geniş renk; nemde dikkatli kullanım | Ekonomik-standart |
| Akrilik | Parlak, çizilmeye dayanıklı, modern | Orta-üst |
| Lake (boyalı) | Lüks görünüm ama pahalı, çizik gösterir | Lüks |
| Laminat (HPL) | Dayanıklı, mat doku | Standart |
3) Tezgah — günlük yıpranma burada
- Laminat (suntalam) tezgah: En ekonomik. Ek yerinden su alır, sıcak tencereye hassas. Bütçe projesi.
- Çimstone (kuvars kompozit): Sert, lekeye dayanıklı, ek yeri belli olmaz. Bugün en mantıklı orta-üst seçim.
- Granit: Doğal taş, dayanıklı ama gözenekli (lekeye açık) ve pahalı.
- Seramik tezgah: Yeni trend, ısıya çok dayanıklı ama darbede çatlayabilir.
4) Donanım — sessiz kapanma farkı
- Menteşe: Frenli (yavaş kapanan) menteşe artık standart beklenti. Blum, Hettich, yerli muadiller.
- Çekmece rayı: Tam açılır + frenli ray. Çekmece dipteki tencereye ulaşmayı belirler.
- İç aksesuar: Karusel köşe, baharatlık, çöp ünitesi — isteniyorsa ayrı yazın.
Ankastre takım — ayrı kalem, mutlaka netleştirin
En sık çıkan anlaşmazlık burada. Ankastre takım (ocak, fırın, davlumbaz, bazen mikrodalga/bulaşık makinesi) dolaba otomatik dahil değildir. Sözleşmede:
- Ankastre dahil mi, değil mi?
- Dahilse kaç parça (3'lü mü, 4'lü mü)?
- Hangi marka/segment (örn. Teka, Bosch, Silverline)?
Bunlar yazılı değilse malik "ankastre sözü verdiniz" der, siz "dolap dedik" dersiniz — kapı önünde biten bir kavga.
Müteahhit sözleşmesinde mutfak
Yanlış
"Mutfağa hazır mutfak dolabı ve tezgah yapılacaktır."
Doğru
"Mutfak dolabı: suya dayanıklı (nemli) yonga gövde, akrilik kapak, frenli menteşe ve tam açılır ray. Tezgah: çimstone (kuvars kompozit), eviye damlalıklı. Ankastre takım 3'lü (Teka ocak + fırın + davlumbaz) dahildir."
Yaygın markalar 2026
- Dolap/levha: AGT, Kastamonu, Yıldız Entegre, Çamsan (levha üreticileri).
- Tezgah: Çimstone, Belenco, Technistone (kuvars kompozit).
- Ankastre: Teka, Bosch, Siemens, Silverline, Arçelik.
- Donanım: Blum, Hettich, Samet (menteşe/ray).
Sonuç
Mutfak, daireyi satan ya da batıran kalem; maliğin gururla gösterdiği ya da utandığı yer. Suya dayanıklı gövde, doğru kapak, çimstone tezgah ve net yazılmış ankastre bir araya gelince mutfak yıllarca dert çıkarmaz. Benim üzerine basa basa söylediğim şu: mutfağı gövde, kapak, tezgah, donanım ve ankastre olarak beş parçaya bölüp her birini sözleşmeye yazın. Tek satırlık "mutfak dolabı" ifadesi, beş ayrı tartışmanın davetiyesidir.
İlgili rehberler:
Sıkça Sorulan Sorular
›Mutfak dolabı gövdesi hangi malzemeden olmalı?
Gövde suya dayanıklı olmalı; nemli yonga levha (suya dayanıklı, genelde yeşil renkli su itici) veya MDFLam standart. Çıplak sunta gövdeyi sahada gördüğümde içim acıyor — mutfak nemli ortam, ucuz sunta evyenin altında 1-2 yılda şişer. Şartnameye 'suya dayanıklı gövde' yazmazsanız, müteahhit en ucuz suntayı koyar, ilk su kaçağında dolap gider.
›Mutfak kapağında membran, akrilik, lake farkı ne?
Membran en yaygın ve ekonomik (MDF üstü PVC film, nemli mutfakta dikkatli kullanım ister). Akrilik daha parlak, çizilmeye dayanıklı, orta-üst segment. Lake (boyalı) lüks ama pahalı ve çizik gösterir. Kentsel dönüşüm standardında benim önerim membran veya akrilik; segment lükse çıkıyorsa akrilik. Şartnameye kapak tipini net yazın.
›Mutfak tezgahı laminat mı çimstone mu granit mi?
Laminat tezgah (suntalam) en ekonomik, ama ek yerinden su alır, sıcağa hassas. Çimstone (kuvars kompozit) bugün en mantıklı orta-üst seçim: sert, lekeye dayanıklı, ek yeri belli olmaz. Granit doğal taş, dayanıklı ama gözenekli ve pahalı. Sahada en çok memnun kalan malik çimstone tezgahlı oluyor; ekonomik projede laminat, standart-üstünde çimstone derim.
›Ankastre takım dolaba dahil mi, ayrı mı yazılmalı?
Bu en çok karışan konu. Ankastre takım (ocak, fırın, davlumbaz, bazen bulaşık makinesi) ayrı bir kalemdir, dolaba otomatik dahil değildir. Sözleşmede 'ankastre dahil mi, hangi marka, kaç parça' net yazılmazsa malik 'bana ankastre sözü verdiniz' der, siz 'dolap dedik' dersiniz — klasik anlaşmazlık. Dahilse markası ve parça sayısıyla yazın.
İlgili araçlar & hesaplayıcılar
İnşaat firması mısınız?
Rehberlerimizi okuyan kat malikleri, binaları için firma arayışı başvurusu bırakıyor. Ücretsiz kaydınızı oluşturun; bölgenizden uygun bir başvuru geldiğinde telefonla doğrulanmış şekilde size iletelim.
İlgili yazılar
Teklif Hazırlama
Laminat, Parke ve Zemin Kaplama Seçimi: Şartname Rehberi 2026
Zemin kaplamasında AC sınıfı (aşınma direnci), kalınlık, su direnci ve kullanım yeri nasıl değerlendirilir; laminat mı lamine parke mi masif mi; ıslak hacimde neden seramik kalır; şartnamede marka, AC sınıfı, kalınlık ve yerin net yazılması. AGT, Camsan, Kronospan referanslarıyla markalı şartname.
Devamını oku
Teklif Hazırlama
Seramik, Banyo ve Vitrifiye Seçimi: Şartname Rehberi 2026
Seramikte kullanım yeri + kaymazlık + su emme + ebat; vitrifiyede sır kalitesi ve su tasarrufu nasıl değerlendirilir; ıslak hacim malzemelerinin maliki ikna eden kalemler olması; şartnamede marka, ebat, yer ve sınıfın net yazılması. Çanakkale Seramik, ECA, VitrA, Kalde referanslarıyla.
Devamını oku
Teklif Hazırlama
Kentsel Dönüşüm Teklifi Nasıl Hazırlanır? 2026 Adım Adım Rehber
Müteahhit firmanın kat maliklerine sunduğu kentsel dönüşüm teklifini doğru hazırlamanın 8 adımı. Yarısı Bizden, İADŞP, hisse devri, ödeme akışı dahil tam rehber.
Devamını oku