Devlet Desteği
Ankara Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı 2026 — ÇŞB + ABB Tam Rehber
ÇŞB maliğe 6.500 TL/ay 18 ay öder; kiracı tek seferde 13.000 TL. ABB'nin 20.000 TL'si ise tüm Ankara'yı değil, belediyenin 4 dönüşüm projesini kapsar.
Hızlı Cevap
Ankara'da riskli yapı raporu çıkan malik, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'nın illere göre yayımladığı tabloya göre aylık 6.500 TL kira yardımı alır ve bu 18 ay ödenir; kiracı ise aylık değil, tek seferde 13.000 TL alır. Ankara Büyükşehir Belediyesi'nin ayrıca bir kira yardımı var ve 1 Temmuz 2026'dan itibaren konutta aylık 20.000 TL (17.07.2026 tarih ve 963 sayılı Meclis Kararı). Ancak bu ek ödeme Ankara'daki her riskli binaya değil, yalnızca ABB'nin kendi dört dönüşüm projesine (Dikmen Vadisi Son Etap, Yeni Mamak, Hıdırlık-Atıfbey-İsmetpaşa, Çaldağ) ve belediyeyle konut/işyeri sözleşmesi imzalamış hak sahiplerine yapılır. Başvurular ayrıdır: ÇŞB için e-Devlet 4621 kodu, ABB için Kentsel Dönüşüm Daire Başkanlığı.
Hızlı bakış
- Herkesin alabildiği program ÇŞB'ninki: Ankara maliki için aylık 6.500 TL, 18 ay. Kiracı bunu aylık değil, tek seferde 13.000 TL olarak alır.
- ABB'nin ek programı ise herkese değil. Yalnızca belediyenin kendi dört dönüşüm projesini kapsıyor ve hak sahibi olmak için ABB ile konut/işyeri sözleşmesi imzalamış olmak gerekiyor. Riskli yapı raporu tek başına yetmiyor.
- ABB tutarı 1 Temmuz 2026'dan itibaren aylık 20.000 TL (17.07.2026 tarih ve 963 sayılı Meclis Kararı). Ocak–Haziran 2026 döneminde 15.000 TL'ydi. İşyerinde 100 TL/m².
- Başvuru: ÇŞB için Ankara İl Müdürlüğü veya e-Devlet 4621 kodu; ABB için Ankara Büyükşehir Belediyesi Kentsel Dönüşüm Daire Başkanlığı.
Ankara'da kira yardımı konusunda en çok yapılan hata, iki farklı programı tek bir program sanmak. Biri ülke geneli: riskli yapı raporu çıkan herkesin aldığı ÇŞB ödemesi. Diğeri ise ABB'nin kendi bütçesinden ödediği ek destek — ama o, Ankara'daki her riskli binayı değil, belediyenin kendi dönüşüm projelerini kapsıyor. Bu ayrımı bilmeden "Ankara'da 20 bin lira veriliyormuş" diye plan yaparsanız yanılırsınız. Aşağıda ikisini tek tek, resmî meclis kararlarıyla açıyorum.
Program 1 — ÇŞB Ankara İl Müdürlüğü
Bu, herkesin bildiği ana program. 6306 sayılı Kanun ve 04 Şubat 2026 tarihli Resmi Gazete değişikliğine dayanıyor: Ankara'da riskli yapı raporu çıkmış her binanın maliklerine ÇŞB Ankara İl Müdürlüğü her ay kira yardımı yatırıyor. Şartları kabaca şöyle:
- Malik — aylık tutar: 6.500 TL/ay. Bu, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'nın illere göre yayımladığı tablodaki Ankara rakamı; Antalya, Bursa ve İzmir de aynı grupta. Tek tam sayıdır, aralık değil.
- Süre: 18 ay standart, uzatma talep edilebilir
- Kim alır: Riskli yapı raporu çıkmış binadaki tapu sahipleri (her bağımsız bölüm için ayrı yardım)
- Kiracı: Aylık değil, tek seferde 13.000 TL (Ankara malik tutarının iki katı). Sınırlı ayni hak sahibi: tek seferde 32.500 TL (beş katı). "125.000 TL taşınma desteği" rakamı bu programa ait değildir.
- Başvuru süresi: tahliye veya yıkım tarihinden itibaren bir yıl; ödeme yalnızca Ziraat Bankası hesabına yapılır.
- Başvuru: ÇŞB Ankara İl Müdürlüğü Kira Yardımları sayfası veya e-Devlet 4621 kodu
Program 2 — ABB kira yardımı (kimler alabilir, dikkat)
Burası yanlış anlaşılmaya en açık kısım, o yüzden net yazayım: ABB'nin kira yardımı, Ankara'daki her riskli binayı kapsayan bir 6306 programı değil. Belediyenin kendi kentsel dönüşüm projelerine özgü bir destek ve hak sahibi olmanın şartı ABB ile konut veya işyeri sözleşmesi imzalamış olmak. Riskli yapı raporunuz olması tek başına bu ödemeye hak kazandırmıyor.
- Aylık tutar: 1 Temmuz 2026'dan itibaren konutta 20.000 TL/ay, işyerinde 100 TL/m². Dayanak: 17.07.2026 tarih ve 963 sayılı ABB Meclis Kararı.
- Önceki dönem: Ocak–Haziran 2026 arasında konut net 15.000 TL, işyeri 75 TL/m²'ydi (14.01.2026 tarih ve 84 sayılı karar). Yani tutar yıl içinde bir kez artırıldı.
- Kapsanan projeler: Dikmen Vadisi Son Etap, Yeni Mamak, Hıdırlık-Atıfbey-İsmetpaşa ve Çaldağ Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projeleri. Bu dört proje dışındaki riskli binalar ABB ödemesi almıyor — yalnızca ÇŞB'nin 6.500 TL'si geçerli.
- Bilgi: Şubat 2026'da tutarın 25.000 TL'ye çıkarılması teklif edildi ama meclis komisyonu uygun görmedi, teklif reddedildi (11.02.2026 tarih ve 249 sayılı karar).
Başvuru süreci
- Riskli yapı raporu alın (Ankara'da lisanslı kuruluşlar listesi ÇŞB sayfasında).
- Bina tahliye edilir, tahliye tutanağı düzenlenir.
- Geçici konut için yeni kira sözleşmesi imzalanır.
- ÇŞB başvurusu: e-Devlet 4621 kodu (en hızlı yol) veya ÇŞB Ankara İl Müdürlüğü ofisine elden başvuru.
- ABB başvurusu: Ankara Büyükşehir Belediyesi Kentsel Dönüşüm Daire Başkanlığı'na ayrı başvuru. ankara.bel.tr üzerinden form veya elden.
- İki başvuru ayrı yürür, ödemeler iki ayrı banka transferi olarak gelir.
Ankara ilçeleri — başvuru detayı
Burada bir yanlış anlaşılmanın önünü keseyim: Ankara ilçe belediyelerinin (Çankaya, Keçiören, Yenimahalle, Mamak ve diğerleri) kendine ait bağımsız ek programı yok. İlçe belediyesine gidip "kira yardımım nerede" diye sorarsanız sizi yönlendirmekle yetinirler; gerçek başvuru her zaman ÇŞB Ankara İl Müdürlüğü'ne ve ABB'ye yapılıyor.
| İlçe | ÇŞB başvuru | ABB başvuru |
|---|---|---|
| Çankaya, Keçiören, Yenimahalle, Mamak | e-Devlet 4621 veya ÇŞB Ankara İl Müd. | ABB Kentsel Dönüşüm Daire Bşk. |
| Etimesgut, Sincan, Pursaklar, Altındağ | e-Devlet 4621 veya ÇŞB Ankara İl Müd. | ABB Kentsel Dönüşüm Daire Bşk. |
| Polatlı, Beypazarı, Çubuk, Kalecik (kırsal ilçeler) | ÇŞB Ankara İl Müd. | ABB programı geçerli (ABB sınırları içi) |
Tutar karşılaştırma
| Senaryo | ÇŞB (18 ay) | ABB ek (18 ay) | Toplam aylık |
|---|---|---|---|
| Standart riskli yapı, 3+1 daire | 8.000 TL | 15.000 TL | 23.000 TL/ay |
| Küçük (1+1) daire | 7.500 TL | 15.000 TL | 22.500 TL/ay |
| Sadece ÇŞB (ABB başvurusu yapılmamış) | 8.000 TL | — | 8.000 TL/ay |
Benim en çok altını çizdiğim nokta bu: ABB başvurusunu atlamayın. ÇŞB'yi tek başına alırsanız cebinize ayda 8K giriyor, ikisini birlikte alırsanız 23K. Üç katına yakın bir fark, ve sadece bir ek form yüzünden kaçırmak yazık olur.
Sık sorulan sorular
Hem ÇŞB hem ABB ödemesini birden alabilir miyim?
Evet, ikisi tamamen ayrı kasadan çıkıyor ve aynı anda ödeniyor. Tek dikkat etmeniz gereken şey, başvuruları ayrı ayrı yapmak — biri diğerini otomatik tetiklemiyor.
İlçe belediyem (Çankaya / Keçiören) ek ödeme yapıyor mu?
Hayır. Ankara'da ilçe belediyesinin kendi kesesinden ödediği bir kira yardımı yok. Çankaya da olsanız Keçiören de, ödemeyi yapan iki adres aynı: ÇŞB Ankara İl Müdürlüğü ve ABB.
ABB programı Temmuz 2026'da iptal edilebilir mi?
Meclis kararı her 6 ayda bir masaya yatırılıyor, bu doğru. Benim beklentim Temmuz 2026'da enflasyon nedeniyle zamlanacağı yönünde; ama teknik olarak iptal ihtimali de hep var. Tavsiyem net: kararname açıkken başvurunuzu bir an önce yapın, sonraya bırakmayın.
Ankara'da Yarısı Bizden hibesi alabilir miyim?
Hayır. Yarısı Bizden yalnızca İstanbul'da uygulanıyor (Cumhurbaşkanı Kararı 8189); Ankara'da bu hibe yok. Ankara'da kira yardımının yanında 6306 sayılı Kanun'un ülke geneli destekleri olan faiz destekli kredi ve harç/vergi muafiyetleri geçerli. Dikkat edilecek nokta şu: aynı kişiye Dönüşüm Projeleri Özel Hesabı'ndan hem kira yardımı hem faiz desteği aynı anda verilmiyor, ikisinden birini seçiyorsunuz.
Müteahhit firmalar için
Ankara'da iş yapan bir müteahhitseniz, ABB ek programını maliklerden önce sizin bilmeniz doğrudan pazarlık masasında işinize yarıyor:
- Maliklere "ÇŞB + ABB toplam ~23K TL/ay alacaksınız" diye somut rakamla geçinme planı sunabilirsiniz
- ÇŞB + ABB toplam kira desteği tablosu en güçlü satış argümanı (Yarısı Bizden Ankara'da yok, pakete koymayın)
- ABB başvuru sürecini de takip edip maliklere yardımcı olmak, müteahhit-malik güvenini artırır
Bu destek paketi tablosunu maliklere elle çıkarmakla uğraşmayın; teklifinize otomatik koymak için toplu teklif formunu doldurun ya da hızlı bir rakam için Kira Yardımı Hesaplayıcı'yı çalıştırın.
Resmi kaynaklar
- ÇŞB Ankara İl Müdürlüğü — Kira Yardımları
- Ankara Büyükşehir Belediyesi — Kentsel Dönüşüm
- Resmi Gazete — 6306 Yönetmelik Değişikliği 04.02.2026
- e-Devlet — 4621 Kira Yardımı Başvurusu
İlgili rehberler
Sıkça Sorulan Sorular
›Ankara'da kentsel dönüşüm kira yardımı ne kadar?
Riskli yapı raporu çıkan Ankara'daki bir malik, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'nın illere göre yayımladığı tabloya göre aylık 6.500 TL alır ve bu 18 ay ödenir. Ankara, Antalya, Bursa ve İzmir aynı grupta. Kiracı bunu aylık değil, tek seferde 13.000 TL olarak alır (malik tutarının iki katı); sınırlı ayni hak sahibi ise 32.500 TL (beş katı). Ankara Büyükşehir Belediyesi'nin ayrıca bir kira yardımı var ama bu, Ankara'daki her riskli binayı kapsamıyor: yalnızca ABB'nin kendi dört dönüşüm projesinde ve belediyeyle konut/işyeri sözleşmesi imzalamış hak sahipleri için geçerli. O program 1 Temmuz 2026'dan itibaren konutta aylık 20.000 TL ödüyor.
›İki kira yardımı birlikte alınabilir mi?
Şartı sağlıyorsanız evet, ikisi birbirini kesmiyor ve malik aynı ay iki ayrı banka transferi görüyor. Ama şartı sağlamak sanıldığı kadar geniş değil: ABB'nin ödemesi Ankara'daki tüm riskli binalara değil, belediyenin kendi dönüşüm projelerine (Dikmen Vadisi Son Etap, Yeni Mamak, Hıdırlık-Atıfbey-İsmetpaşa, Çaldağ) ve ABB ile konut/işyeri sözleşmesi imzalamış hak sahiplerine yapılıyor. Bu dört projenin dışındaysanız yalnızca ÇŞB'nin 6.500 TL'sini alırsınız. Başvurular ayrı yürüyor, biri diğerini otomatik açmıyor.
›Kira yardımına nereden başvurulur?
İki ayrı başvuru gerekiyor. ÇŞB programı için e-Devlet üzerinden 4621 hizmet kodu (en hızlı yol) ya da ÇŞB Ankara İl Müdürlüğü'ne elden başvuru. ABB ek programı için Ankara Büyükşehir Belediyesi Kentsel Dönüşüm Daire Başkanlığı'na ankara.bel.tr üzerinden form ya da elden başvuru. Başvurudan önce riskli yapı raporu, tahliye tutanağı ve geçici konut için imzalanmış yeni kira sözleşmesi hazır olmalı.
›Kira yardımı kaç ay ödenir?
ÇŞB programında standart süre 18 ay ve gerekçeli uzatma talep edilebiliyor. ABB'nin ek desteği de ÇŞB programı süresince paralel ödeniyor, yani yaklaşık aynı pencereyi kapsıyor. Ödeme tahliyeden sonra başladığı için binanın boşaltılma tarihi doğrudan takvimi belirliyor.
›Kiracılar da kira yardımı alabilir mi?
Evet ama aylık değil. Kiracı, bulunduğu ilin malik tutarının iki katını tek seferde alıyor — Ankara için 13.000 TL. Aylık ödeme yalnızca tapu sahiplerine ve her bağımsız bölüm için ayrı yapılıyor. Kapıcı dairesinde oturanlar ile yapıda ikamet eden sınırlı ayni hak sahipleri ise aylık tutarın beş katını tek seferde alıyor (Ankara'da 32.500 TL). İnternette kiracılar için dolaşan '125.000 TL taşınma desteği' rakamı bu programa ait değil, ayrı bir kampanyanın kalemidir.
İlgili araçlar & hesaplayıcılar
Binanız için firma mı arıyorsunuz?
Ücretsiz başvurunuzu bırakın; bölgenizde kentsel dönüşüm yapan anlaşmalı inşaat firmalarıyla eşleştiğinde size dönüş yapılır. Bağlayıcılık yok, karar her zaman sizin.
İlgili yazılar
Devlet Desteği
Kira Yardımı Kimler Alabilir, Ne Kadar? İl İl Tutarlar
Malik 18 ay aylık alır: İstanbul 8.000 TL, Ankara/İzmir/Bursa/Antalya 6.500 TL. Kiracı aylık değil, tek seferde iki katını alır. Başvuru için 1 yıl süre var.
Devamını oku
Devlet Desteği
İstanbul Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı — ÇŞB 8.000 TL + İBB Ek
ÇŞB maliğe 8.000 TL/ay 18 ay öder. İBB eki kapsama göre değişir: D/E riskli binada 10.000 TL, kendi riskli alanında 48 aya kadar 18.000 TL.
Devamını oku
Devlet Desteği
İzmir Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı 2026 — ÇŞB + İBŞB 20.000 TL
ÇŞB maliğe 6.500 TL/ay öder. İzBB'nin 20.000 TL'si ise tüm İzmir'i değil, ilan edilmiş dönüşüm alanlarını kapsar; o alanlarda toplam 26.500 TL/ay.
Devamını oku