Karşılaştırma · 2026
Kentsel Dönüşüm Devlet Desteği Karşılaştırma
Yarısı Bizden 2026 ile İADŞP 3M Kredi'yi yan yana karşılaştırın, projenize en uygun devlet destek paketini seçin.
Hızlı Cevap
İstanbul'da riskli yapı statüsü varsa Yarısı Bizden 2026 en avantajlı — tek hibeli seçenek (875K TL/daire geri ödemesiz). Yarısı Bizden yalnız İstanbul'da geçerli; İstanbul dışında İADŞP'nin diğer 6 ilinde (İzmir, Kocaeli, Sakarya, Manisa, Tekirdağ, Kahramanmaraş) seçenek İADŞP 3M Kredi. Her ikisi de devlet destekli finansmandır; aynı bağımsız bölümde yalnızca biri seçilir.
En çok tercih edilen
Yarısı Bizden 2026
İstanbul'a özgü (CB Kararı 8189) daire başına 875K hibe + 875K kredi destek paketi
Daire/konut başına
1.750.000 TL
875K hibe + 875K kredi
Artıları
875.000 TL geri ödemesiz HİBE her daire için
Hem konut hem dükkan kapsamında
Hak sahipleri adına yüklenicinin bankadaki hesabına ödenir (kat maliki için kolay)
Kredide ruhsattan itibaren 24 ay geri ödemesiz, ilk 12 taksit faizsiz, en fazla 120 ay
Eksileri
Yalnız İstanbul'da geçerli (CB Kararı 8189) — diğer illerde yok
Son tarih: 31 Aralık 2026 (hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi; Bakanlık 2027'ye uzatıldığını duyurdu, karar henüz yayımlanmadı)
Sadece riskli yapı statüsündeki binalar
Müteahhide ödendiği için müteahhit iflas riski (temliki şart)
Kimin için
İstanbul'da riskli yapı raporu çıkmış, hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesini süresi içinde imzalayabilen projeler.
İADŞP 3M Kredi
İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi — 7 ilde konut başına 3M TL kredi
Daire/konut başına
3.000.000 TL
Tamamı kredi
Artıları
3.000.000 TL/konut — Yarısı Bizden'den daha yüksek tutar
180 ay vade, %0,69 aylık faiz
İlk 12 ay ödemesiz
Eksileri
Sadece 7 ilde geçerli (İstanbul, İzmir, Kocaeli, Sakarya, Manisa, Tekirdağ, Kahramanmaraş)
HİBE YOK — tamamen kredi (geri ödenmesi gerekiyor)
Aynı malik Yarısı Bizden ile birlikte alamaz (birim bazında seçim)
Kimin için
7 il sınırında, büyük konut/dükkan ihtiyacı olanlar. İstanbul dışındaki 6 ilde (Yarısı Bizden olmadığı için) bu ikisinden geçerli olan tek paket.
Yan Yana Karşılaştırma
| Özellik | Yarısı Bizden | İADŞP |
|---|---|---|
| Hibe (geri ödemesiz) | ✓ 875.000 TL/daire | ✗ Yok |
| Kredi miktarı | 875.000 TL/daire | 3.000.000 TL/konut |
| Aylık faiz | İlk 12 taksit faizsiz; borç güncelleme oranıyla güncellenir | %0,69 |
| Vade | En fazla 120 ay (ödemesiz dönem hariç) | 180 ay |
| İlk ödemesiz dönem | Ruhsattan itibaren 24 ay | 12 ay |
| Kapsama alanı | Yalnız İstanbul | Sadece 7 il |
| Riskli yapı şartı | Var | Var |
| Son tarih | 31 Aralık 2026 | Belirsiz |
| Para kime gelir | Hak sahipleri adına yüklenicinin hesabına (3 eşit taksit) | Belirsiz |
| Birlikte kullanım | Kararda İADŞP ile birlikte kullanım hükmü yok — başvurudan önce teyit edin | Kılavuzda Yarısı Bizden ile birlikte kullanım hükmü yok; 6306 kira yardımı alınabilir |
Hangi Seçenek Sizin İçin?
➜ Yarısı Bizden 2026 seçin eğer:
- Projeniz İstanbul'da
- Binanız riskli yapı statüsünde
- Hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesini süresi içinde imzalayabilirsiniz
- Daire başına 1.75M TL toplam destek yeterli
- Müteahhit firmaya güveniyorsunuz (hibe ona ödenecek)
➜ İADŞP 3M Kredi seçin eğer:
- 7 ilden birinde proje yapacaksınız (İstanbul dışındaki 6 ilde Yarısı Bizden yok)
- Daha büyük tutara ihtiyacınız var (3M+/konut)
- Hibe önemli değil, faiz oranı öncelik
- İlk 12 ay ödemesiz dönem kritik
Tam Tutarınızı Hesaplayın
Daire/dükkan sayısını girin, alacağınız toplam hibe + kredi tutarını ve 3 eşit taksitin tahmini takvimini hemen görün.
Detaylı Rehberler
Yarısı Bizden 2026 Müteahhit Rehberi
Detaylı rehber: tutar, başvuru, ödeme akışı, son tarih.
Yarısı Bizden vs İADŞP Detay
İki paketin müteahhit perspektifinden karşılaştırması.
Yarısı Bizden Ödeme Akışı
Subasman, taşıyıcı sistem ve inşaat bitiminde 3 eşit taksit.
Yarısı Bizden Hesaplayıcı
Daire/dükkan sayısına göre toplam hibe + kredi tutarı.