Verimlilik
Kentsel Dönüşümde Elektrik, Su ve Doğalgaz Aboneliği 2026 — İptal ve Nakil
Yıkım öncesi elektrik/su/doğalgaz abonelikleri iptal edilir, depozito iadesi talep edilir; geçici konutta abonelik planlanır; yeni binada iskan sonrası açılır. Bireysel aboneliği malik, altyapıyı müteahhit yürütür.
Hızlı Cevap
Kısaca özetleyeyim: kentsel dönüşümde önce yıkımdan evvel elektrik, su ve doğalgaz aboneliklerini iptal edin, depoziton varsa iadesini de o anda isteyin. Geçici eve taşınan malik, yeni adres için abonelik açar ya da nakil yaptırır. Yeni binada abonelikler ise iskan (yapı kullanma izni) çıkmadan açılmıyor; yanınızda genelde iskan, tapu ve DASK gibi belgeler isteniyor. Eski kişisel abonelikleri çoğunlukla malik kapatır, yeni binanın altyapı bağlantılarını ise müteahhit yürütür.
Hızlı bakış — en kritik 4 madde
- Yıkım öncesi elektrik/su/doğalgaz abonelikleri iptal edilir; depozito iadesi talep edilir.
- Geçici konuta taşınan malik, yeni adres için abonelik açar veya nakil yaptırır.
- Yeni binada abonelikler iskan sonrası açılır (iskan, tapu, DASK gibi belgelerle).
- Bireysel aboneliği genelde malik, altyapı bağlantılarını müteahhit yürütür.
Sahada şunu çok görüyorum: malik sözleşmeyi, kira yardımını, arsa payını günlerce konuşuyor, sıra elektrik, su ve doğalgaz aboneliklerine gelince herkes "onu da hallederiz" deyip geçiyor. Sonra yıkım günü kapanmamış bir doğalgaz sayacı çıkıyor karşımıza, ya da aylar sonra kullanılmayan bir eve gelen fatura. Açık konuşayım, bu işin küçük ama can sıkan tarafı. Aşağıda yıkım öncesinden yeni daireye taşınana kadar abonelikleri aşama aşama anlatıyorum.
Aşama 1 — Yıkım öncesi: iptal ve depozito
Bina yıkılmadan mevcut abonelikleri mutlaka kapattırın. Bunu erteleyenin başı iki türlü ağrıyor: bir, kimsenin oturmadığı eve fatura tahakkuk ediyor; iki, özellikle doğalgazda kapatılmamış bir hat yıkım sırasında ciddi tehlike. Benim kuralım net: yıkım ihalesini vermeden önce üç sayaç da kapanmış olacak.
- Elektrik: Dağıtım şirketine abonelik iptali; sayaç sökümü ve son endeks okuması yapılır. Varsa güvence bedeli (depozito) iadesi talep edilir.
- Su: İlgili su idaresine kapama başvurusu; son tüketim ve depozito iadesi değerlendirilir.
- Doğalgaz: Dağıtım şirketine iptal başvurusu; iç tesisatın güvenli biçimde kapatılması önemlidir.
Aşama 2 — Geçici konut dönemi
Dönüşüm boyunca malikler genelde başka bir eve taşınır, bu da ayrı bir abonelik planı demek. Hazır eşyalı, abonelikleri açık bir eve geçiyorsanız sorun yok. Ama boş bir daireye taşınıyorsanız, ışık-su-doğalgazı taşınmadan birkaç gün önce açtırın; tecrübeyle sabit, ilk gece karanlıkta kalmak kimsenin keyfini kaçırmasın. Kira yardımıyla geçici konuta geçen malikler için kira yardımı kimler alabilir yazımız süreç planına yardımcı olur. Kiracıların bu süreçteki durumu için kiracı hakları yazımız incelenebilir.
Aşama 3 — Yeni binada abonelik açma
Burada sıralamayı kafanıza kazıyın: önce iskan, sonra abonelik. Yeni bina bitse bile yapı kullanma izni çıkmadan kurumlar daire için abonelik açmıyor. İskan elinize geçtikten sonra her bağımsız bölüm için ayrı ayrı başvurursunuz. Sahada en sık takılınan yer de tam burası, sırf belge eksikten. Genelde istenenler:
| Abonelik | Sık istenen belgeler |
|---|---|
| Elektrik | Kimlik, tapu, iskan/numarataj, DASK |
| Su | Kimlik, tapu, iskan/numarataj |
| Doğalgaz | Kimlik, tapu, iç tesisat uygunluk, DASK |
DASK'ı (zorunlu deprem sigortası) önceden yaptırmadan gitmeyin; abonelik masasında neredeyse her seferinde soruyorlar. Ayrıntılar için DASK zorunlu deprem sigortası yazımız incelenebilir. Yeni binaya yerleşme sürecinin tamamı için yeni binada taşınma rehberimiz bütünsel bir kontrol listesi sunar.
Sorumluluk: malik mi, müteahhit mi?
Bu işin en çok kavga çıkaran tarafı kimin ne yapacağı belli olmaması. Benim tavsiyem net: sorumluluk paylaşımını sözleşmeye baştan yazın, sonradan "bunu sen yapacaktın" diye yüzleşme olmasın. Genel uygulamada iş şöyle bölünüyor:
- Mevcut bireysel abonelik iptali: Abone olan malik yürütür.
- Yeni binanın altyapı/ortak alan bağlantıları: Müteahhit/proje tarafından yapılır.
- Yeni daire bireysel abonelikleri: Teslim sonrası malik açar.
Özet
Toparlayayım: abonelik işi kulağa küçük gelir ama aksadığında en çok zaman kaybettiren detaylardan biri. Yıkımdan önce eski abonelikleri kapatın ve depoziton varsa hemen iadesini isteyin; geçici ev dönemini ayrıca planlayın; yeni binada da iskanı beklemeden abonelik açmaya kalkmayın. Kimin neyi yapacağını sözleşmeye yazarsanız malik ile müteahhit arasındaki boşluklar büyük ölçüde kapanır. Son bir not: bu yazı yol göstermek için; güncel belge listesini ve işlem detaylarını mutlaka ilgili dağıtım kurumundan teyit edin, kurallar zaman zaman değişebiliyor.
İlgili rehberler:
Sıkça Sorulan Sorular
›Bina yıkılmadan önce abonelikler ne yapılmalı?
Açık konuşayım: bina yıkılmadan elektrik, su ve doğalgazı mutlaka kapattırın. Aksi halde kullanmadığınız dönem için fatura tahakkuk eder, doğalgazda da ciddi güvenlik riski doğar. İşlemi abonelik kimin üstüneyse o kişi, kimlik ve abone numarasıyla ilgili kuruma başvurarak yapar. Depoziton varsa iadesini de tam bu aşamada isteyin; sonradan peşine düşmek daha zor oluyor.
›Aboneliği iptal mi etmeli, nakil mi yaptırmalı?
Duruma göre değişiyor. Bina yıkılacaksa eski adresteki aboneliği iptal etmek mantıklı; çünkü o sayaç zaten ortadan kalkacak. Geçici olarak başka bir eve taşınıyorsanız, o adres için ya yeni abonelik açarsınız ya da nakil yaptırırsınız. Benim tavsiyem: kira yardımıyla geçici konuta geçecekseniz, yeni evin aboneliklerini taşınmadan önce halledin, ilk gece ışıksız kalmayın.
›Yeni binada abonelikler nasıl açılır?
İşin sırası şu: önce binanın iskanı (yapı kullanma izni) çıkacak, ondan sonra her daire için ayrı ayrı abonelik açabilirsiniz. Sahada en çok şunu görüyorum: malik iskan çıkmadan kuruma koşuyor, eli boş dönüyor. Yanınızda iskan/numarataj, tapu ve DASK'ı hazır bulundurun. Doğalgaz için ayrıca iç tesisatın uygunluk kontrolünden geçmesi gerekiyor.
›Abonelik işlemlerini malik mi müteahhit mi yapar?
Pratikte iş ikiye bölünüyor. Eski binadaki kişisel abonelikleri kim üstüneyse o malik iptal eder; bunu müteahhitten beklemeyin. Yeni binanın ortak alan abonelikleri ve altyapı bağlantılarını ise genelde müteahhit/proje halleder. Daire içi bireysel abonelikleri de teslimden sonra malik kendi açar. Benim tavsiyem net: bu paylaşımı sözleşmeye tek tek yazın, sonra 'bunu sen yapacaktın' tartışması çıkmasın.
İlgili araçlar & hesaplayıcılar
Binanız için firma mı arıyorsunuz?
Ücretsiz başvurunuzu bırakın; bölgenizde kentsel dönüşüm yapan anlaşmalı inşaat firmalarıyla eşleştiğinde size dönüş yapılır. Bağlayıcılık yok, karar her zaman sizin.
İlgili yazılar
Hukuk
Yeni Binaya Taşınma Rehberi 2026 — Kentsel Dönüşüm Sonrası
Taşınma maliyeti mesafeye ve eşya hacmine göre değişir; teklifi 2-3 firmadan alın. 8 abonelik + adres bildirimi 20 gün (5490 sayılı kanun). İlk 6 ayda garanti süresi aktif.
Devamını oku
Maliyet & Fiyatlandırma
DASK Zorunlu Deprem Sigortası 2026 — Maks 1.7M TL Teminat
DASK 6305 sayılı kanun gereği tüm konutlarda zorunlu. 2026 maks teminat 1.7M TL'ye çıktı. Yıllık prim 500-1.800 TL. Tapu, abonelik, iskan için şart. DASK + konut sigortası karşılaştırma.
Devamını oku
Hukuk
Kentsel Dönüşümde Kiracı Hakları 2026 — Tahliye + ~125K TL Destek
Kiracılar kentsel dönüşüm sürecinde tahliye süresi, taşınma desteği (~125K TL), sözleşme feshi, depozito iadesi haklarına sahip. 5 ana hak, başvuru süreci, pratik tavsiyeler.
Devamını oku