İstanbul'da Kira Yardımı Başvurusu — 39 İlçe Belediyesi Rehberi

Sahada en çok şu soruyla karşılaşıyorum: "Kira yardımı için hangi ilçe belediyesine gideceğim?" Açık konuşayım, bu sorunun kendisinde bir yanlış anlama gizli. Çünkü çoğu malik kira yardımını ilçe belediyesinin verdiğini sanıyor; oysa ilçe belediyesi çoğu zaman sadece kapıda evrak alan makam. Aşağıda İstanbul'un 39 ilçe belediyesinin resmi web sitesini ve her birinin bu süreçteki gerçek rolünü tek tek koydum. Önce şu rol meselesini netleştirelim, sonra listeye geçeriz.

İlçe belediyesi ne yapar, ne yapmaz?

✅ Yapar

• ÇŞB kira yardımı başvurusunu kabul eder, evrakı İstanbul ÇŞB İl Müdürlüğü'ne iletir
• Riskli yapı tespit raporu süreçinde lisanslı kuruluş yönlendirmesi yapar
• Tahliye tutanağı düzenleyebilir (bazı ilçelerde)
• Genel bilgi ve yönlendirme verir

❌ Yapmaz

• Kendi bütçesinden kira yardımı ödemez. İlçe belediyelerinin bağımsız kira yardımı programı bulunmamaktadır.
• ÇŞB ödeme tutarını belirleyemez — tutar Resmi Gazete ve ÇŞB il müdürlüğü tarafından belirlenir
• İBB ek programı başvurusunu kabul etmez — o ayrı bir süreç, doğrudan İBB Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü'ne yapılır

3 başvuru kanalı — hangisi sizin için?

1. e-Devlet 4621 hizmet kodu (önerilen, en hızlı)

Benim tavsiyem net: gücü yetiyorsa herkes bu yoldan gitsin. Belgeleri evden yüklüyorsunuz, sıra beklemiyorsunuz, ilçeye gidip gelmiyorsunuz. Hizmet kodu burada:

turkiye.gov.tr/csb-kentsel-donusum-kira-yardimi-basvurusu-4621

• Online, evden başvuru
• Belgeleri PDF olarak yüklersiniz
• Süreç ortalama 2-4 hafta
• İlçe belediyesine gitmeye gerek yok

2. İlçe belediyesi (alternatif yol)

e-Devlet'le arası iyi olmayan, evrakını elden teslim etmek isteyen malikler için aşağıdaki listede kendi ilçe belediyenizin Kentsel Dönüşüm ya da İmar Müdürlüğü'ne gidin. Orada belgeleri kontrol edip ÇŞB İl Müdürlüğü'ne iletiyorlar. Yani sonuç aynı kapıya çıkıyor, sadece yolu daha uzun.

3. ÇŞB İstanbul İl Müdürlüğü (doğrudan)

İl müdürlüğünün Esenler/Ataşehir tarafındaki ofisine giderek elden de başvurabilirsiniz. Ben bunu pek tavsiye etmem; nasılsa ilçe belediyesi evrakı zaten oraya gönderiyor, üstelik bu yolu seçen az olduğu için çoğu malik nereye gideceğini bilmeden vakit kaybediyor.

Avrupa Yakası — 25 İlçe Belediyesi

• Arnavutköy: arnavutkoy.bel.tr
• Avcılar: avcilar.bel.tr
• Bağcılar: bagcilar.bel.tr
• Bahçelievler: bahcelievler.bel.tr
• Bakırköy: bakirkoy.bel.tr
• Başakşehir: basaksehir.bel.tr
• Bayrampaşa: bayrampasa.bel.tr
• Beşiktaş: besiktas.bel.tr
• Beylikdüzü: beylikduzu.bel.tr
• Beyoğlu: beyoglu.bel.tr
• Büyükçekmece: bcekmece.bel.tr
• Çatalca: catalca.bel.tr
• Esenler: esenler.bel.tr
• Esenyurt: esenyurt.bel.tr
• Eyüpsultan: eyupsultan.bel.tr
• Fatih: fatih.bel.tr
• Gaziosmanpaşa: gaziosmanpasa.bel.tr
• Güngören: gungoren.bel.tr
• Kağıthane: kagithane.bel.tr
• Küçükçekmece: kucukcekmece.bel.tr
• Sarıyer: sariyer.bel.tr
• Silivri: silivri.bel.tr
• Sultangazi: sultangazi.bel.tr
• Şişli: sisli.bel.tr
• Zeytinburnu: zeytinburnu.bel.tr

Anadolu Yakası — 14 İlçe Belediyesi

• Adalar: adalar.bel.tr
• Ataşehir: atasehir.bel.tr
• Beykoz: beykoz.bel.tr
• Çekmeköy: cekmekoy.bel.tr
• Kadıköy: kadikoy.bel.tr
• Kartal: kartal.bel.tr
• Maltepe: maltepe.bel.tr
• Pendik: pendik.bel.tr
• Sancaktepe: sancaktepe.bel.tr
• Sultanbeyli: sultanbeyli.bel.tr
• Şile: sile.bel.tr
• Tuzla: tuzla.bel.tr
• Ümraniye: umraniye.bel.tr
• Üsküdar: uskudar.bel.tr

İBB Kentsel Dönüşüm ek başvurusu (ayrı)

Burası en çok atlanan nokta, o yüzden altını çiziyorum. İBB'nin 12 Kasım 2025 tarih 1277 sayılı Meclis Kararı ile aktif olan ek kira yardımı (riskli/rezerv alanlarda 18-20K TL/ay 48 ay, D-E sınıfında 10-12K TL/ay 18 ay) ÇŞB başvurusundan tamamen ayrı bir süreç. Yani ilçe belediyesinden bağımsız olarak ayrıca başvurmanız gerekiyor. Birini yaptım diye diğeri otomatik gelmiyor.

• Resmi sayfa: kentseldonusum.ibb.istanbul/riskli-binalar-icin-kira-destegi
• Online başvuru formu var
• İBB inceleme süreci 30-45 gün
• Detay: İstanbul Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı 2026 Tam Rehber

Başvuru için gerekli belgeler

1. Riskli yapı tespit raporu (lisanslı kuruluştan alınmış, ÇŞB onaylı)
2. Tapu fotokopisi (her bağımsız bölüm için ayrı — 12 daireli binada 12 ayrı tapu)
3. Kimlik fotokopisi
4. Tahliye tutanağı (binanın boşaltıldığını ispat)
5. Yeni kira sözleşmesi (geçici konut için, noter onaylı veya banka hesap akışlı)
6. IBAN bilgisi (malikin kendi adına olan banka hesabı)
7. Eski kira sözleşmesi (sadece kiracılar için)

Sık yapılan hatalar

• İlçe belediyesinin "kira yardımı verir" yanılgısı: İlçe belediyesi sadece başvuru kabul makamıdır. "Bahçelievler Belediyesi'nden kira yardımı aldım" diyemez kimse — Bahçelievler başvuruyu kabul edip ÇŞB'ye iletir, ödemeyi ÇŞB yapar.
• İBB ek başvurusunu unutmak: Sadece ÇŞB başvurusu yapan İstanbullu maliklerin %40-50'si İBB ek programını kaçırıyor. İki ayrı başvuru gerekli.
• Yanlış ilçeye başvuru: Tapunuzun bulunduğu ilçe belediyesine başvurun, ikamet ettiğiniz değil. Bina X ilçesinde, siz Y ilçesinde oturuyor olabilirsiniz — başvuru X'e yapılır.
• Tahliyeden önce başvuru: Bina hala oturuluyorken başvuru kabul edilmez.

Müteahhit firmalar için

Müteahhitseniz şunu kendi tecrübemden söyleyeyim: bu evrak işini malike bırakırsanız süreç haftalarca sürünüyor, sahanız da onlarla birlikte bekliyor. Ben işi kendim toparlamaktan yanayım. İstanbul'da malikinizin yükünü hafifletmek için:

• Başvuru evraklarını topluca hazırlayıp ilçe belediyesine elden teslim edin (vekaletname kapsamında)
• İBB ek programını maliklere mutlaka hatırlatın — atlanırsa malik başına 18-48 ay × 18-20K TL kayıp olur
• İnşaatpanel'de teklif sihirbazı toplam destek paketi tablosunu (ÇŞB + İBB + Yarısı Bizden) otomatik üretir

Resmi kaynaklar

• e-Devlet 4621 — ÇŞB Kira Yardımı Başvurusu
• İBB Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü
• ÇŞB İstanbul İl Müdürlüğü
• Resmi Gazete — 6306 Yönetmelik Değişikliği 04.02.2026

İlgili rehberler

• İstanbul Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı 2026 — Tam Rehber
• Kira Yardımı 2026 Genel Rehber (Türkiye)
• Riskli Yapı Raporu Nasıl Alınır?
• Yarısı Bizden 2026 Müteahhit Rehberi