Devlet Desteği
İstanbul'da Kira Yardımı Başvurusu — 39 İlçe Belediyesi Rehberi
İstanbul'da kentsel dönüşüm kira yardımı başvurusu hangi ilçe belediyesinden? 39 ilçe belediyesinin resmi web siteleri + 3 başvuru kanalı (e-Devlet, ilçe, ÇŞB) + İBB ek ödemesinin nasıl başladığı.
Hızlı Cevap
Kısaca: kira yardımını ilçe belediyesi ödemez — parayı ÇŞB ya da İBB öder, ilçe belediyesi çoğu zaman sadece evrak alan kapıdır. En hızlı yol e-Devlet 4621 hizmet kodu; elden başvuru online kullanamayanlar için alternatiftir. İBB'nin ek programı ayrı bir süreçtir ve doğrudan İBB Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü'ne başvurulur. Başvuru, binanın bulunduğu ilçe üzerinden yürür.
Hızlı bakış
- ÇŞB kira yardımı başvurusunu ilçe belediyesinden de yapabilirsiniz ama ilçe belediyesi yalnızca evrakı alıp ileten kapı; karar makamı o değil.
- Parayı ÇŞB veya İBB ödüyor, ilçe belediyesi değil. Bunu baştan bilin, yoksa yanlış kapı çalarsınız.
- En hızlı yol e-Devlet 4621 hizmet kodu. İlçe belediyesine elden başvuru sadece online'ı kullanamayanlar için alternatif.
- İBB ek ödemesi, ÇŞB'nin ilçe üzerinden verdiği onayla ya da İBB'ye dilekçeyle başlar.
Sahada en çok şu soruyla karşılaşıyorum: "Kira yardımı için hangi ilçe belediyesine gideceğim?" Açık konuşayım, bu sorunun kendisinde bir yanlış anlama gizli. Çünkü çoğu malik kira yardımını ilçe belediyesinin verdiğini sanıyor; oysa ilçe belediyesi çoğu zaman sadece kapıda evrak alan makam. Aşağıda İstanbul'un 39 ilçe belediyesinin resmi web sitesini ve her birinin bu süreçteki gerçek rolünü tek tek koydum. Önce şu rol meselesini netleştirelim, sonra listeye geçeriz.
İlçe belediyesi ne yapar, ne yapmaz?
✅ Yapar
- ÇŞB kira yardımı başvurusunu kabul eder, evrakı İstanbul ÇŞB İl Müdürlüğü'ne iletir
- Riskli yapı tespit raporu süreçinde lisanslı kuruluş yönlendirmesi yapar
- Tahliye tutanağı düzenleyebilir (bazı ilçelerde)
- Genel bilgi ve yönlendirme verir
❌ Yapmaz
- Kendi bütçesinden kira yardımı ödemez. İlçe belediyelerinin bağımsız kira yardımı programı bulunmamaktadır.
- ÇŞB ödeme tutarını belirleyemez — tutar Resmi Gazete ve ÇŞB il müdürlüğü tarafından belirlenir
- İBB ek ödemesini kendisi yapmaz — İBB, Bakanlık onayıyla ya da kendisine verilen dilekçeyle öder
3 başvuru kanalı — hangisi sizin için?
1. e-Devlet 4621 hizmet kodu (önerilen, en hızlı)
Benim tavsiyem net: gücü yetiyorsa herkes bu yoldan gitsin. Belgeleri evden yüklüyorsunuz, sıra beklemiyorsunuz, ilçeye gidip gelmiyorsunuz. Hizmet kodu burada:
turkiye.gov.tr/csb-kentsel-donusum-kira-yardimi-basvurusu-4621
- Online, evden başvuru
- Belgeleri PDF olarak yüklersiniz
- Süreç ortalama 2-4 hafta
- İlçe belediyesine gitmeye gerek yok
2. İlçe belediyesi (alternatif yol)
e-Devlet'le arası iyi olmayan, evrakını elden teslim etmek isteyen malikler için aşağıdaki listede kendi ilçe belediyenizin Kentsel Dönüşüm ya da İmar Müdürlüğü'ne gidin. Orada belgeleri kontrol edip ÇŞB İl Müdürlüğü'ne iletiyorlar. Yani sonuç aynı kapıya çıkıyor, sadece yolu daha uzun.
3. ÇŞB İstanbul İl Müdürlüğü (doğrudan)
İl müdürlüğünün Esenler/Ataşehir tarafındaki ofisine giderek elden de başvurabilirsiniz. Ben bunu pek tavsiye etmem; nasılsa ilçe belediyesi evrakı zaten oraya gönderiyor, üstelik bu yolu seçen az olduğu için çoğu malik nereye gideceğini bilmeden vakit kaybediyor.
Avrupa Yakası — 25 İlçe Belediyesi
- Arnavutköy: arnavutkoy.bel.tr
- Avcılar: avcilar.bel.tr
- Bağcılar: bagcilar.bel.tr
- Bahçelievler: bahcelievler.bel.tr
- Bakırköy: bakirkoy.bel.tr
- Başakşehir: basaksehir.bel.tr
- Bayrampaşa: bayrampasa.bel.tr
- Beşiktaş: besiktas.bel.tr
- Beylikdüzü: beylikduzu.bel.tr
- Beyoğlu: beyoglu.bel.tr
- Büyükçekmece: bcekmece.bel.tr
- Çatalca: catalca.bel.tr
- Esenler: esenler.bel.tr
- Esenyurt: esenyurt.bel.tr
- Eyüpsultan: eyupsultan.bel.tr
- Fatih: fatih.bel.tr
- Gaziosmanpaşa: gaziosmanpasa.bel.tr
- Güngören: gungoren.bel.tr
- Kağıthane: kagithane.bel.tr
- Küçükçekmece: kucukcekmece.bel.tr
- Sarıyer: sariyer.bel.tr
- Silivri: silivri.bel.tr
- Sultangazi: sultangazi.bel.tr
- Şişli: sisli.bel.tr
- Zeytinburnu: zeytinburnu.bel.tr
Anadolu Yakası — 14 İlçe Belediyesi
- Adalar: adalar.bel.tr
- Ataşehir: atasehir.bel.tr
- Beykoz: beykoz.bel.tr
- Çekmeköy: cekmekoy.bel.tr
- Kadıköy: kadikoy.bel.tr
- Kartal: kartal.bel.tr
- Maltepe: maltepe.bel.tr
- Pendik: pendik.bel.tr
- Sancaktepe: sancaktepe.bel.tr
- Sultanbeyli: sultanbeyli.bel.tr
- Şile: sile.bel.tr
- Tuzla: tuzla.bel.tr
- Ümraniye: umraniye.bel.tr
- Üsküdar: uskudar.bel.tr
İBB Kentsel Dönüşüm ek başvurusu (ayrı)
İBB'nin ek kira yardımı iki kararla belirleniyor: 12.11.2025 tarih 1277 sayılı karar hızlı taramada D/E çıkan binalarda ikamet eden malike 18 ay × 10.000 TL (emekli 12.000), 13.03.2026 tarih 305 sayılı karar İBB'nin kendi riskli ve rezerv alanlarında malike 48 aya kadar × 18.000 TL (emekli 20.000). İBB'nin resmî sayfasına göre ödeme, Bakanlığın ilçe belediyesi üzerinden yaptığı kira yardımını onaylamasıyla ya da İBB'ye dilekçe verilmesiyle başlıyor. Ödeme başlamazsa dilekçeyle takip edin.
- Resmi sayfa: kentseldonusum.ibb.istanbul/riskli-binalar-icin-kira-destegi
- İstenen belgeler ve inceleme süresi resmî sayfada yayımlanmıyor; İBB Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü'nden teyit edin
- Detay: İstanbul Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı 2026 Tam Rehber
Başvuru için gerekli belgeler
- Riskli yapı tespit raporu (lisanslı kuruluştan alınmış, ÇŞB onaylı)
- Tapu fotokopisi (her bağımsız bölüm için ayrı — 12 daireli binada 12 ayrı tapu)
- Kimlik fotokopisi
- Tahliye tutanağı (binanın boşaltıldığını ispat)
- Yeni kira sözleşmesi (geçici konut için, noter onaylı veya banka hesap akışlı)
- IBAN bilgisi (malikin kendi adına olan banka hesabı)
- Eski kira sözleşmesi (sadece kiracılar için)
Sık yapılan hatalar
- İlçe belediyesinin "kira yardımı verir" yanılgısı: İlçe belediyesi sadece başvuru kabul makamıdır. "Bahçelievler Belediyesi'nden kira yardımı aldım" diyemez kimse — Bahçelievler başvuruyu kabul edip ÇŞB'ye iletir, ödemeyi ÇŞB yapar.
- İBB ek ödemesini takip etmemek: ÇŞB onayından sonra İBB ödemesi başlamadıysa beklemeyin, İBB'ye dilekçe verin.
- Yanlış ilçeye başvuru: Tapunuzun bulunduğu ilçe belediyesine başvurun, ikamet ettiğiniz değil. Bina X ilçesinde, siz Y ilçesinde oturuyor olabilirsiniz — başvuru X'e yapılır.
- Tahliyeden önce başvuru: Bina hala oturuluyorken başvuru kabul edilmez.
Müteahhit firmalar için
Müteahhitseniz şunu kendi tecrübemden söyleyeyim: bu evrak işini malike bırakırsanız süreç haftalarca sürünüyor, sahanız da onlarla birlikte bekliyor. Ben işi kendim toparlamaktan yanayım. İstanbul'da malikinizin yükünü hafifletmek için:
- Başvuru evraklarını topluca hazırlayıp ilçe belediyesine elden teslim edin (vekaletname kapsamında)
- İBB ek programını maliklere mutlaka hatırlatın — D/E binada malik başına 18 ay × 10.000 TL'ye kadar ek ödeme söz konusu
- İnşaatpanel'de teklif sihirbazı toplam destek paketi tablosunu (ÇŞB + İBB + Yarısı Bizden) otomatik üretir
Resmi kaynaklar
- e-Devlet 4621 — ÇŞB Kira Yardımı Başvurusu
- İBB Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü
- ÇŞB İstanbul İl Müdürlüğü
- Resmi Gazete — 6306 Yönetmelik Değişikliği 04.02.2026
İlgili rehberler
Sıkça Sorulan Sorular
›Kira yardımını ilçe belediyesi mi ödüyor?
Hayır. Parayı ÇŞB ya da İBB ödüyor; ilçe belediyesi çoğu zaman yalnızca evrakı alıp ileten kapı, karar makamı değil. Bu ayrımı bilmeyen malik yanlış kapıyı çalıyor ve haftalarca oyalanıyor. İlçe belediyesine elden başvuru, online sistemi kullanamayanlar için bir alternatif olarak duruyor.
›En hızlı başvuru yolu hangisi?
e-Devlet üzerinden 4621 hizmet kodu. Evrakınız tamamsa başvuru aynı gün içinde sisteme düşüyor ve ilçe belediyesindeki evrak trafiğini tamamen atlıyorsunuz. Elden başvuru yalnızca e-Devlet kullanamayanlar için mantıklı.
›İBB ek programı için de aynı yere mi başvuruluyor?
Tam olarak değil. İBB'nin resmî sayfasına göre İBB ödemesi iki yoldan başlıyor: Bakanlığın ilçe belediyesi üzerinden yaptığı kira yardımını onaylaması ya da İBB'ye dilekçe verilmesi. Yani ilçe belediyesi üzerinden yürüyen ÇŞB onayı İBB ödemesini de başlatabiliyor; başlamazsa İBB'ye dilekçe verin.
›İstanbul'da kaç ilçe belediyesi var, hangisine gideceğim?
39 ilçe belediyesi var: 25'i Avrupa, 14'ü Anadolu yakasında. Gideceğiniz belediye binanızın bulunduğu ilçedir — ikamet ettiğiniz ilçe değil. Tahliye sonrası başka bir ilçeye taşınmış olsanız bile başvuru binanın kayıtlı olduğu ilçe üzerinden yürür.
›Başvuru öncesi hangi belgeler hazır olmalı?
Riskli yapı raporu, tahliye tutanağı ve geçici konut için imzalanmış yeni kira sözleşmesi. Bu üçü olmadan başvuru işleme alınmıyor. Ödemeler tahliyeden sonra başladığı için binanın boşaltılma tarihi doğrudan ilk ödemenin tarihini belirliyor.
İlgili araçlar & hesaplayıcılar
Binanız için firma mı arıyorsunuz?
Ücretsiz başvurunuzu bırakın; bölgenizde kentsel dönüşüm yapan anlaşmalı inşaat firmalarıyla eşleştiğinde size dönüş yapılır. Bağlayıcılık yok, karar her zaman sizin.
İlgili yazılar
Devlet Desteği
İstanbul Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı 2026 — ÇŞB 8.000 TL + İBB Ek
ÇŞB maliğe 8.000 TL/ay 18 ay öder. İBB eki kapsama göre değişir: D/E riskli binada 10.000 TL, kendi riskli alanında 48 aya kadar 18.000 TL.
Devamını oku
Devlet Desteği
Kira Yardımı Kimler Alabilir, Ne Kadar? İl İl Tutarlar
Malik 18 ay aylık alır: İstanbul 8.000 TL, Ankara/İzmir/Bursa/Antalya 6.500 TL. Kiracı aylık değil, tek seferde iki katını alır. Başvuru için 1 yıl süre var.
Devamını oku