İskan Ruhsatı (Yapı Kullanma İzin Belgesi)

Yapının imar mevzuatına ve onaylı projeye uygun bittiğini belgeleyen, oturum izni veren belge.

Detaylı açıklama

İskan ruhsatı (resmi adıyla Yapı Kullanma İzin Belgesi), inşaat tamamlandıktan sonra belediye, yapı denetim ve müteahhit kontrolünde alınır. İskan olmadan elektrik-su abonelik bağlantısı kalıcılaşmaz, kat mülkiyeti kurulamaz, kira sözleşmesi resmi olarak yapılamaz. Yarısı Bizden 2026'nın son taksiti inşaat bitiminde ödenir; iskan için ayrı bir ödeme yoktur.

İlgili terimler — İmar & Belediye

• Emsal (E)Bir parselde yapılabilecek toplam inşaat alanının, parsel alanına oranı.
• KAKS (Kat Alanları Kat Sayısı)Emsalin teknik adı; bir parselde yapılabilecek toplam alanın arsa alanına oranı.
• TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı)Bir parselde inşa edilecek yapının zemine oturan tabanının, parsel alanına oranı.
• GabariBir yapının izin verilen maksimum yüksekliği; metre veya kat sayısı olarak ifade edilir.