Riskli Yapı Tespiti Nasıl Yaptırılır?
Riskli yapı tespiti, kentsel dönüşümün resmî başlangıcıdır; bina 6306 sayılı kanun kapsamında 'riskli' tescil edilmeden süreç başlamaz. Bu rehber, tespiti nasıl yaptıracağınızı adım adım anlatır.
- 1
Lisanslı kuruluş bulun
Riskli yapı tespitini yalnızca Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nca lisanslandırılmış kuruluşlar yapabilir. Bölgenizdeki lisanslı kuruluşları belediye veya bakanlık üzerinden teyit edin.
- 2
Başvuru ve belgeleri hazırlayın
Tapu ve kimlik belgenizle lisanslı kuruluşa başvurun. Maliklerden biri tek başına da tespit başvurusu yapabilir; tüm maliklerin onayı bu aşamada şart değildir.
Tek malikin başvurusu süreci başlatmaya yeterlidir.
- 3
Yerinde inceleme ve karot
Kuruluş binada yerinde inceleme yapar; gerektiğinde betondan karot (numune) alır ve taşıyıcı sistemi değerlendirir. Sonuçlar bir teknik rapora dönüştürülür.
- 4
Raporun bakanlığa/idareye iletilmesi ve tescil
Rapor 'riskli' çıkarsa ilgili idareye (Çevre Şehircilik İl Müdürlüğü/belediye) iletilir ve bina tapu siciline 'riskli yapı' olarak şerh edilir. Maliklere tebligat yapılır.
- 5
Tebligat, itiraz ve süreç başlangıcı
Tescil sonrası maliklere tebligat gider; itiraz için kanuni süre tanınır. İtiraz edilmez veya itiraz reddedilirse, malikler yıkım ve dönüşüm süreci için harekete geçmekle yükümlü olur.
Tebligat ve itiraz sürelerini kaçırmayın; takvime işleyin.
Sık sorulan sorular
Riskli yapı tespitini tek malik yaptırabilir mi?
Evet. Riskli yapı tespiti başvurusunu maliklerden herhangi biri tek başına yapabilir; tüm maliklerin onayı bu aşamada gerekmez. Tespit 'riskli' çıkarsa süreç başlar ve diğer malikler de yasal sürece dahil olur.
Rapora itiraz edilebilir mi?
Evet. Riskli yapı tescili sonrası maliklere tebligat yapılır ve kanunda belirtilen süre içinde rapora itiraz edilebilir. İtiraz, teknik heyetçe değerlendirilir. İtiraz edilmez veya reddedilirse riskli yapı kararı kesinleşir ve yıkım/dönüşüm yükümlülüğü doğar.
↳ Süreci kolaylaştırın
Binanız için güvenilir firma mı arıyorsunuz?
Ücretsiz başvurunuzu bırakın; bölgenizde çalışan anlaşmalı inşaat firmalarıyla eşleştiğinde size dönüş yapılır. Bağlayıcılık yok.